外壁塗装と屋根塗装を同時にするといくら？30坪・40坪の費用相場と実例

外壁塗装を検討すると、 「屋根も一緒にやった方が安い？」「30坪なら総額はいくら？」「外壁だけ先に塗るのは損？」 と迷う方が多いと思います。

結論からいうと、外壁と屋根がどちらもメンテナンス時期に入っているなら、 同時施工は足場を共用できるため、別々に工事するより総額を抑えやすいです。 ただし「屋根も何でも塗れば得」というわけではありません。 屋根材によっては塗装よりカバー工法が適していたり、まだ屋根塗装をしなくてよいケースもあります。

外壁塗装＋屋根塗装の費用相場｜30坪・40坪モデル

「坪数」は延床面積の目安であり、実際に塗る外壁面積・屋根面積とは一致しません。 同じ30坪でも、総2階・平屋・L字型・ベランダの数・屋根形状によって施工面積は変わります。

※松山市での一般的な検討目安です。屋根面積が大きい平屋、急勾配、3階建て、シーリング量が多い住宅、補修が多い住宅、高耐久塗料を選ぶ場合は上振れします。

なぜ「30坪＝外壁119㎡」と決めつけない方がいい？

延床30坪は約99㎡ですが、これは床の面積です。 塗装する外壁面積は建物の外周・高さ・窓の面積で決まり、 屋根面積は勾配や軒の出でも変わります。

そのため、見積書では 「30坪だから一式○万円」ではなく、外壁○㎡・屋根○㎡と実測面積が書かれているか を確認してください。

砂田塗装の現行料金から見る「外壁＋屋根」の考え方

砂田塗装の現在の料金表では、30坪外壁の参考プランとして、 パーフェクトトップSiが70万円〜、グランセラトップが80万円〜、 スーパーセランフレックスが90万円〜となっています。 屋根50㎡では、ファインパーフェクトベスト30万円〜、 グランセラベスト2液ファイン35万円〜です。

最新料金は砂田塗装の外壁・屋根料金表をご確認ください。

実際はいくらだった？砂田塗装の外壁＋屋根施工事例

相場表だけでは分かりにくいため、砂田塗装が実際に施工・公開している住宅を紹介します。

松山市S様邸・施工前。外壁と屋根を同時に診断。

施工中。外壁・屋根・付帯部・防水まで一括施工。

施工後。建物全体のメンテナンス周期を揃えました。

実例1｜松山市S様邸：120〜140万円

実例2｜松山市K様邸：130〜150万円

実例3｜松山市S様邸：140〜160万円

実例4｜松山市I様邸：120〜140万円

なぜ外壁と屋根を同時施工すると安くなりやすい？

最大の理由は共通工事を1回にまとめられることです。 特に大きいのが足場です。

別々に施工する場合

たとえば今年外壁だけを塗り、5年後に屋根を塗る場合、 屋根塗装のときに再び足場が必要になるケースが多くなります。

同時施工する場合

外壁・屋根の両方が工事時期なら、1回の足場で両方を施工できます。 ただし、屋根工事のために追加の昇降設備・急勾配用足場などが必要な住宅では、 「足場費が完全に同額」というわけではありません。

同時施工の本当のメリットは「次回の時期を揃えられる」こと

足場代だけでなく、外壁と屋根の次回メンテナンス時期を揃えやすいことも大きなメリットです。

例えば、 外壁が20年以上持つ高耐久仕様なのに、 屋根が10年前後の仕様だと、 屋根のためだけに先に足場を組む可能性があります。

※年数は製品・環境・施工条件によって異なります。耐用年数を完全に一致させる必要はありません。

逆に、外壁と屋根を同時に「塗らない方がいい」場合もある

同時施工が得だからといって、 屋根まで無条件に塗装するのはおすすめしません。

実例｜ニチハ「パミール」は塗装ではなくカバー工法

砂田塗装の松山市N様邸では、 屋根材がニチハ製パミールであることを確認。 屋根を無理に塗装せず、太陽光パネルを一時脱着したうえで 屋根カバー工法を選択しました。

同時工事で大切なのは、 「全部一緒に塗ること」ではなく、「足場を組む機会に外装全体を正しく判断すること」です。

▶ パミールを塗装せずカバー工法にした実例を見る

外壁＋屋根の見積もり｜何が含まれているかで30万円以上変わることも

同じ「150万円」の見積もりでも、 中身が違えば単純比較できません。

外壁＋屋根で180万円は高い？安い？

180万円という金額だけでは、高いとも安いとも判断できません。

180万円でも妥当になりやすいケース

• 40坪以上・外壁面積や屋根面積が大きい
• シーリング量が多い
• 無機・フッ素など高耐久仕様
• 屋根の下地補修が多い
• ベランダ防水も施工
• 付帯部が多い
• 3階建て、急勾配、複雑な足場

180万円なら内容をよく比較したいケース

• 30坪前後で補修がほとんどない
• 外壁・屋根とも標準グレード
• シーリングや防水が含まれていない
• 付帯部が少ない
• 見積もりがほぼ「一式」表記

総額ではなく、 面積・材料・補修・付帯部・保証まで横並びにして比較すると判断しやすくなります。

30坪モデル見積もり｜どこを見るべき？

40坪モデル見積もり｜高くなるのは塗料だけではない

外壁と屋根を同時にするデメリット

1. 一度の支払額は大きくなる

長期総額は抑えやすくても、 外壁だけ施工する場合より一度の契約額は高くなります。

2. 本当に屋根工事が必要か見極めが必要

足場があるからという理由だけで、 まだ健全な屋根まで塗るのは過剰工事になる可能性があります。

3. 外壁と屋根で適切な耐久年数が違う

屋根は外壁より紫外線・雨の影響を強く受けます。 「外壁と同じ商品名なら同じ年数持つ」とは限らないため、 屋根用塗料の仕様を別に確認してください。

費用を抑える方法｜安い塗料を選ぶだけではない

火災保険は「経年劣化の塗装代」を出す制度ではありません

台風・風災など、契約している保険の補償対象となる事故によって屋根や外壁が損傷した場合、 修理費が保険対象になる可能性があります。 ただし色あせ・コケ・通常の経年劣化を理由とした塗り替えは原則として別問題です。 契約内容と損害原因を保険会社へ確認してください。

2026年度｜松山市のリフォーム補助金は外装工事も対象

最新情報は 松山市の外壁塗装補助金の記事 でも確認してください。

砂田式 住宅外装ドック｜同時施工するかを5段階で判断

砂田塗装では「外壁を塗るなら屋根もセットで」と機械的に提案するのではなく、 外装全体を診断して必要性を分けます。

たとえば外壁C・屋根Aなら、 必ずしも屋根まで同時塗装する必要はありません。 逆に外壁B・屋根Cで、外壁も1〜2年以内に塗る予定なら、 時期を少し揃えることで足場を1回にできる場合があります。

外壁・屋根同時塗装のよくある質問

まとめ｜外壁と屋根が同時期なら、足場だけでなく「次回周期」まで考える

砂田塗装では、 「外壁だけ施工」「外壁＋屋根を同時施工」「屋根は塗らず別工法」 まで含めて比較します。 松山市で外壁・屋根のメンテナンス時期に迷っている方は、 まず外装全体の状態を確認してから決めることをおすすめします。