松山市N様邸｜パミール屋根を見抜いた屋根カバー工法と太陽光パネル脱着・外壁塗装の施工事例｜砂田塗装

― Googleマップ経由の相見積もり相談から、後悔しない屋根リフォームにたどり着いた実例 ―

松山市で屋根リフォーム・外壁塗装をご検討中の方へ

松山市で屋根や外壁のリフォームを考え始めたとき、多くの方が次のような不安を感じています。
今回の外壁塗装工事については、
外壁塗装サービスページで
工事内容や考え方を詳しくご紹介しています。

• 屋根の劣化が気になるが、塗装で良いのか分からない
• 太陽光（ソーラーパネル）が載っているけど、屋根工事はできるのか
• 相見積もりを取ったものの、業者ごとに言っていることが違う
• 見積金額は近いのに、工事内容の良し悪しが判断できない

Googleマップ（MEO）経由で始まったN様からのご相談

N様から最初にお問い合わせをいただいたきっかけは、Googleマップでした。

• Googleマップに施工事例の写真が多く載っていた
• 工程までしっかり説明している投稿に安心感があった

外壁塗装をご検討中の方は、
松山市の外壁塗装サービスも
あわせてご覧ください。

Googleマップからご覧の方へ｜相見積もり中でも大丈夫です

屋根の説明が業者ごとに違っていて迷っていませんか？
相談だけ・確認だけでもOKです。

無料相談・屋根診断を依頼する

相見積もりで混乱していた理由

N様が最も悩まれていたのは、
業者ごとに提案内容がまったく違っていたことでした。

• 「屋根は塗装でまだいけます」と言う業者
• 「カバー工法をした方がいい」と言う業者
• 太陽光パネルについて曖昧な説明しかしない業者

現地調査で最初に確認したのは「屋根材の種類」

現地調査で私たちがまず行ったのは、
屋根の傷み具合を見ることではありません。
屋根材が何であるかを確認することです。
屋根リフォームでは、
屋根材の種類によって「できる工事」「やってはいけない工事」がはっきり分かれます。

N様邸の屋根材は「パミール」

N様邸で使用されていた屋根材は、
**ニチハ製の屋根材「パミール」**でした。
パミールは1990年代後半から2000年代初頭にかけて多く使われた屋根材で、
現在では塗装に向かない屋根材として知られています。

パミール屋根の特徴

• 層間剥離（ミルフィーユ状に剥がれる）
• 表面だけでなく内部から劣化が進行
• 塗装しても根本解決にならない

「屋根塗装で大丈夫」と言われていた危険性

N様は相見積もりの中で、
「屋根塗装でいけますよ」と説明を受けていました。
しかし、パミール屋根に塗装はNGです。
もし塗装していた場合、

• 数年で屋根材がさらに剥離
• 塗膜ごとボロボロになる
• 再度足場を組んでやり直し

パミール屋根かも？と思った方へ

パミール屋根は塗装できない屋根材です。
相見積もりで「塗装OK」と言われている場合は要注意。

• 屋根材の種類をその場で確認
• 塗装が可能か正直に判断
• 今必要な工事だけを提案

パミール屋根の無料診断を依頼する

なぜ砂田塗装はパミールを見抜けたのか

砂田塗装では、
屋根塗装・屋根改修を数多く経験してきました。

• 屋根材の形状
• 端部の断面
• 剥離の仕方

相見積もりだったからこそ、正直な説明を優先

相見積もりの場面では、
「契約を取るためにできると言う」業者も少なくありません。
しかし砂田塗装では、

• 意味のない工事
• 数年後に後悔する工事

太陽光パネル付き住宅というもう一つの課題

N様邸は、屋根一面に太陽光パネルが設置されていました。
太陽光パネル付き住宅の場合、

• 屋根工事ができないと思われがち
• 無理に施工すると雨漏りリスクが高い
• 脱着・再設置の知識が必要

太陽光パネル脱着を前提にした屋根カバー工法

砂田塗装では、

1. 太陽光パネルの一時撤去
2. 架台・金具の撤去
3. 屋根カバー工法の施工
4. 防水処理を行った上で再設置

• 発電性能を維持
• 屋根だけを新しく
• 防水性と耐久性を大幅に向上

屋根カバー工法を選んだ理由

N様邸では、

• 既存屋根の下地が健全
• 葺き替えほどの解体は不要
• 今後20年以上の安心を重視

屋根カバー工法のメリット

• 工期が短い
• 廃材が少なくコストを抑えられる
• 断熱性・遮音性が向上
• 台風・雨に強い

外壁塗装・防水工事も同時施工

屋根工事と同時に外壁塗装を行いました。
理由は、

• 足場代を一度で済ませられる
• 防水性能を一気に回復できる
• メンテナンス時期を揃えられる

高耐久シーリング「オートンイクシード」

シーリングには、
期待耐用年数30年のオートンイクシードを採用。

を徹底し、
雨水の侵入リスクを根本から防ぎました。

外壁塗装の工程とこだわり

• 高圧洗浄で汚れを除去
• 難付着サイディング対応の下塗り
• 中塗り・上塗りの3工程

見た目だけでなく、
耐久性を重視した施工を行っています。

付帯部・バルコニー防水工事

• 軒天塗装
• 雨樋・破風板
• バルコニーFRP防水

施工後の仕上がりとN様のご感想

施工完了後、

• 屋根は新築のような仕上がり
• 外壁は明るく清潔感のある印象
• 太陽光パネルも正常稼働
  N様にも満足いただけました。

この施工事例が伝えたいこと

この事例で最も伝えたいのは、
屋根材を見抜けるかどうかで、10年後の結果が変わる
ということです。
特に、

• パミール屋根
• 太陽光パネル付き住宅
• 相見積もり中

松山市で相見積もり中の方へ

• 他社の見積もりを見てほしい
• 屋根がパミールか確認してほしい
• 本当に今必要な工事だけ知りたい

📞 Googleマップ経由の無料相談・現地調査受付中（松山市対応）

「問い合わせ＝契約」ではありません。
後悔しないために、まずは正しい判断材料を手に入れてください。

パミール屋根とは何か｜松山市で見逃されやすい屋根材の正体

パミール屋根とは、1990年代後半から2000年代初頭にかけて使用された、
ニチハ製のノンアスベスト屋根材です。
当時は「環境配慮型屋根材」として注目されましたが、
現在では 重大な構造的欠陥を抱える屋根材 として知られています。

パミール屋根の最大の特徴「層間剥離」

パミール屋根の劣化で最も問題になるのが、
層間剥離（そうかんはくり） です。
これは、

• 表面がめくれる
• 屋根材がミルフィーユ状に剥がれる
• 内部からボロボロになる

松山市でパミール屋根が多い理由

松山市では、

• 1995〜2005年築の住宅が多い
• 分譲住宅・建売住宅が集中した時期がある

パミール屋根を塗装するとどうなるのか

実際に松山市でも、

• 塗装後3〜5年で剥離
• 塗膜ごと崩れる
• 再度屋根工事が必要

屋根カバー工法と葺き替えの違い｜どちらを選ぶべきか

屋根リフォームには主に、

• 屋根塗装
• 屋根カバー工法
• 屋根葺き替え

屋根カバー工法の特徴

• 既存屋根の上から新しい屋根材を施工
• 解体が少なく工期が短い
• コストを抑えやすい

葺き替え工法の特徴

• 既存屋根をすべて撤去
• 下地から新しくできる
• 費用・工期は大きくなる
  屋根カバー工法の料金プランはこちら

パミール屋根にカバー工法が向いている理由

N様邸では、

• 下地（野地板）が健全
• 雨漏りが起きていない
• 長期耐久を重視

太陽光パネル付き住宅で屋根工事をする際の注意点

太陽光パネルが載っている住宅では、
屋根工事の難易度が一気に上がります。

よくある失敗例

• パネルを外さず無理に施工
• 架台の防水処理が不十分
• 再設置後に雨漏り発生

太陽光パネル脱着工事の正しい流れ

1. パネルの取り外し
2. 架台・金具の撤去
3. 防水処理
4. 屋根カバー工法施工
5. 再設置・発電確認

外壁塗装と屋根工事を同時に行うメリット・デメリット

同時工事のメリット

• 足場代が1回で済む
• 工期短縮
• メンテナンス周期を揃えられる

同時工事のデメリット

• 初期費用が大きく見える
• 工事内容が複雑になる

相見積もりで失敗しないためのチェックポイント

相見積もりは悪いことではありません。
問題は 「比較の仕方」 です。

見積書で必ず見るべきポイント

• 屋根材の種類を把握しているか
• 工法の理由が説明されているか
• 太陽光パネル脱着が含まれているか
• シーリングが「打ち替え」か「増し打ち」か

松山市で屋根工事・外壁塗装業者を選ぶ基準

• パミール屋根を理解している
• 太陽光パネル対応実績がある
• 相見積もりでも態度が変わらない
• 「できない工事」を正直に言う

松山市で屋根カバー工法・外壁塗装をご検討中の方へ

太陽光パネル付き住宅でも、
屋根材を正しく見抜けば後悔しない工事が可能です。

相見積もり中の方・比較検討中の方も歓迎しています。

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松山市の外壁塗装なら株式会社砂田塗装