松山市S様邸｜外壁塗装・屋根塗装施工事例｜光触媒仕上げで20年以上長持ち

施工概要

• 施工場所：愛媛県松山市

• 建物種別：戸建て住宅

• 工事内容：外壁塗装／屋根塗装／バルコニー防水／付帯部塗装／基礎塗装

• 外壁仕様：高耐候塗料＋光触媒吹き付け

• 屋根仕様：下塗り＋上塗り2回＋光触媒（計4工程）

ご依頼のきっかけ｜ホームページからのご相談

松山市のS様より
「大きな不具合はないけれど、築年数、外壁の汚れが落ちにくくなってきた」
「屋根も色あせてきている気がする」
というご相談をいただきました。

外壁塗装・屋根塗装は、雨漏りや剥がれが出てからでは遅い工事です。
多くの方が「まだ大丈夫」と感じている段階こそ、実は最も適切なメンテナンスタイミングでもあります。

現地調査を行った結果、

• 外壁：塗膜の防汚性能が低下

• 屋根：紫外線による色あせ・塗膜劣化

• 付帯部：部分的な色あせ

• バルコニー：防水層の劣化

が確認でき、今施工することで将来的な大きな修繕を防げる状態でした。

松山市の気候と外壁・屋根劣化の関係

松山市は

• 年間を通して雨が多い

• 湿度が高い

• 夏場の紫外線量が多い

という特徴があります。

この環境では、

• 外壁の汚れが定着しやすい

• 塗膜の劣化が進みやすい

• 屋根の防水性能が落ちやすい

といった影響が出やすくなります。

そのため松山市では、
「ただ塗る」だけの外壁塗装では不十分です。
今回のS様邸では、松山市の気候に適した仕様として、

• 屋根は4工程で塗膜厚を確保

• 外壁は汚れに強い光触媒仕上げ

をご提案しました。

施工前の状態

外壁（施工前）

サイディング外壁全体にくすみが見られ、防汚性能が低下していました。
チョーキングは軽度でしたが、この段階で塗装することで外壁材自体の劣化を防げます。

屋根（施工前）

屋根は色あせが進行しており、防水性の低下が懸念される状態でした。
屋根は普段見えにくい分、劣化に気づきにくい部分でもあります。

バルコニー（施工前）

床面の防水層が劣化しており、将来的な雨水浸入リスクがありました。

屋根塗装工事｜なぜ3工程なのか（②）

下塗り

下塗りは、屋根材と塗料を密着させるための最重要工程です。
ここを省略・簡略化すると、どれだけ高い塗料を使っても長持ちしません。

上塗り1回目

防水性と耐久性を高めるため、塗膜にしっかりと厚みを持たせます。

上塗り2回目

色ムラをなくし、仕上がりと耐候性を最大限に高める工程です。

この3工程を丁寧に行うことで、
松山市の強い紫外線・雨にも耐えられる屋根になります。

外壁塗装｜光触媒仕上げを選んだ理由（②）

外壁には、通常の塗装後に光触媒吹き付けを行いました。

光触媒は、太陽光に反応して

• 汚れを分解

• 雨で自然に洗い流す

という働きがあります。

松山市のように雨が多い地域では、
**「雨＝汚れ」ではなく「雨＝洗浄」**に変えられる点が大きなメリットです。

✔ 外壁の美観が長く続く
✔ 汚れが付きにくい
✔ 将来的なメンテナンス回数を抑えられる

という効果が期待できます。

付帯部塗装｜見落とされがちな重要ポイント

鼻隠し・軒樋・竪樋・換気フードなどの付帯部は、
外壁や屋根より先に劣化が進むことが多い部分です。

今回はすべて

• 下地処理

• 上塗り1回目

• 上塗り2回目

を行い、外観全体の統一感と耐久性を高めました。

バルコニー防水工事

バルコニーは雨水が溜まりやすく、
防水層が劣化すると雨漏りに直結します。

下塗り後、立ち上がりや排水口まで丁寧に施工し、
安心して使えるバルコニーに仕上げました。

基礎塗装｜なぜ基礎まで塗るのか（②）

基礎は塗らなくても良いと思われがちですが、
塗装することで

• 防水性向上

• 見た目の引き締め

• 建物全体の印象アップ

につながります。

S様邸でも、基礎を塗装することで
新築のような統一感ある外観になりました。

施工後の仕上がり

施工完了後は、

• 外壁：明るく清潔感のある印象

• 屋根：色ムラのない美しい仕上がり

• 付帯部・基礎：細部まで整った外観

となり、S様にも
お喜びの声をいただきました。

外壁塗装・屋根塗装で後悔しないために

よくある失敗例

• 見積もりが安いだけで決めてしまう

• 工程内容が不明確

• 付帯部や防水が含まれていない

塗装工事は完成直後では差が分かりにくい工事です。
だからこそ、
「何を・何回・なぜ行うのか」を説明できる業者選びが重要です。

松山市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ

S様邸のように、
大きなトラブルが出る前に施工することが、
結果的に一番コストを抑え、家を長持ちさせます。

松山市で外壁塗装・屋根塗装をお考えの方は、
まずは現状診断からお気軽にご相談ください。

施工事例まとめ

• 松山市S様邸 外壁塗装・屋根塗装工事

• 松山市の気候に合わせた塗装仕様

• 光触媒仕上げで美観長持ち

• 付帯部・防水・基礎まで一括施工

  使用商材まとめ｜松山市 S様邸 外壁塗装・屋根塗装工事

  本工事では、松山市の気候条件（雨・湿気・紫外線）を考慮し、
  耐久性・防水性・防汚性のバランスを重視した商材を選定しています。

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  ① シーリング工事（期待耐用年数：約30年）

  使用商材

  オートンイクシード

  特徴

  • 超高耐久シーリング材

  • 可塑剤を含まず、硬化後も柔軟性を長期間維持

  • 一般的なシーリング材（10年前後）と比べ、圧倒的に長寿命

  採用理由

  松山市は雨量が多く、目地からの雨水侵入リスクが高いため、
  外壁よりも先に劣化しやすいシーリングを最上位グレードに設定。

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  ② 軒天塗装

  使用商材

  マルチエース

  特徴

  • 防カビ・防藻性能

  • 湿気がこもりやすい軒天に最適

  • 落ち着いた仕上がりで外観を引き締める

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  ③ 外壁塗装（期待耐用年数：約20〜24年）

  使用商材

  リファインMF（3分艶仕上げ）

  特徴

  • 無機＋フッ素のハイブリッド塗料

  • 紫外線に非常に強く、色あせしにくい

  • 3分艶にすることで、落ち着いた高級感ある外観に

  工程

  • 下塗り

  • 中塗り

  • 上塗り

  • トップコート：光触媒仕上げ

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  ④ 外壁トップコート

  使用仕様

  光触媒トップコート（サービス施工）

  特徴

  • 太陽光で汚れを分解

  • 雨で汚れを自然洗浄

  • 松山市の「雨が多い環境」と相性抜群

  メリット

  • 外壁の美観を長期間維持

  • 将来的な洗浄・再塗装頻度を抑制

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  ⑤ 屋根塗装（期待耐用年数：約20〜24年）

  使用商材

  リファインMF

  工程内容

  • 下塗り2回

  • 中塗り

  • 上塗り

  • 防カビ添加剤投入

  • 釘頭シーリング処理

  • タスペーサー挿入

  • トップコート光触媒仕上げ

  採用理由

  屋根は外壁以上に紫外線・雨風を受けるため、
  下塗りを2回行い、塗膜の密着性と防水性を強化。

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  ⑥ 付帯部塗装

  使用商材

  防錆型ファインsi

  対象部位

  • 雨樋

  • 竪樋

  • 玄関灯・駐車場灯

  • 勝手口庇

  • 出窓天板

  • 換気フード（サビ転換剤併用）

  特徴

  • 金属部に強い防錆性能

  • ツヤ持ちが良く、色あせしにくい

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  ⑦ バルコニー防水工事（期待耐用年数：約20年）

  使用商材

  オートンウレアックス（FRP防水）

  工程

  • 下塗り

  • 中塗り

  • 上塗り

  特徴

  • 高い耐摩耗性・耐水性

  • バルコニー・ベランダに最適な防水仕様

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  ⑧ 基礎塗装

  使用商材

  ニューアルダンテ kiso

  特徴

  • 基礎専用塗料

  • 防水性向上

  • 外観全体を引き締める効果

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  ⑨ その他工事・配慮事項

  • 屋根竪樋 新設

  • 樋の詰まり解消

  • 室内給水対応（専用ホース使用）

  • 門扉・ポンプ・細部塗装対応

  • サンシェード・番線・既存部材への配慮施工

    使用商材まとめ（一覧）

    工事項目	使用商材	期待耐用年数
    シーリング	オートンイクシード	約30年
    外壁	リファインMF	約20〜24年
    屋根	リファインMF	約20〜24年
    トップコート	光触媒	美観維持
    付帯部	防錆型ファインsi	高耐久
    バルコニー	オートンウレアックス	約20年
    基礎	ニューアルダンテkiso	長期保護