外壁塗装のDIYは逆に高い？プロとの費用差と数年で剥がれるリスクを解説｜松山市の外壁塗装専門店 砂田塗装

「外壁塗装をDIYでやれば費用を大幅に節約できるのでは」と考える方は少なくありません。

しかし、松山郊外のように年間を通じた湿気と強烈な紫外線にさらされる環境では、見栄えだけを整えるDIY塗装が数年で剥がれてしまうケースが後を絶ちません。

実は外壁塗装の本質は「色を塗ること」ではなく、建物を雨や紫外線から守る「防水工事」にあります。

下地処理の不足や塗料選定の誤りは、かえって高額な修繕費を招く原因にもなりかねません。

この記事では、DIY塗装に潜む具体的なリスクと費用対効果を検証し、松山の気候に適したプロの施工技術や失敗しない業者選びのポイントまで詳しく解説していきます。

松山郊外の厳しい気候環境と外壁塗装の重要性

松山郊外の戸建て住宅は、年間を通じて湿気と強烈な紫外線という二重の負荷にさらされ続けています。 

この過酷な環境が外壁にもたらすダメージは、見た目の問題にとどまらず、建物の構造そのものを蝕む深刻なリスクへと発展します。 

だからこそ外壁塗装の本質を正しく理解し、DIYで対処できる範囲とプロに任せるべき領域を見極めることが、堅実なオーナーにとって欠かせない判断となります。 

ここではまず、松山郊外特有の気候が外壁にどのような影響を与えるのか、そしてなぜDIYの外壁塗装が短期間で剥がれてしまうのかを掘り下げていきます。

湿気によるコケや強力な紫外線が招く劣化リスク

四国エリア、とりわけ松山郊外の気候環境は、住宅の外壁に対して持続的かつ複合的なダメージを与え続けています。 

容赦なく降り注ぐ強力な紫外線は、塗膜を構成する樹脂の結合を破壊し、「ラジカル」と呼ばれる劣化因子を発生させます。 

これが進行すると、外壁表面に白い粉が浮き出るチョーキング（白亜化）や著しい色あせを引き起こし、塗膜が本来持っている保護機能が失われてしまいます。

さらに、郊外の豊かな自然環境や立地条件によっては湿気が滞留しやすく、この高湿度環境がカビや藻、コケの繁殖を強力に促進します。 

これらの微生物の根は外壁材の微細な孔や目地周辺に深く入り込み、美観を著しく損ねるだけでなく、外壁材自体の防水性能を根本から破壊していきます。

防水機能が失われた外壁材は、降雨のたびに水分を吸収して膨張し、乾燥時に収縮するというサイクルを繰り返すことで、最終的にひび割れ（クラック）を発生させます。 

このクラックを放置すれば、雨水が容易に建物内部へ侵入し、構造を支える木部の腐食や断熱材の劣化という、家の寿命に関わる致命的な事態を招くことになります。

つまり、外壁塗装は単なる見た目の問題ではなく、建物を雨や紫外線、湿気から守るための「防水工事」としての意味合いが極めて大きいのです。 

塗膜が劣化すれば防水性能が失われ、雨水の侵入、外壁材の腐食、断熱性能の低下、そして最終的には雨漏りへと進行していきます。 

適切な時期に塗装を行えば80万円〜120万円程度で済む費用も、放置して外壁材の交換が必要になれば300万円以上に膨れ上がる可能性があります。

メンテナンスを先延ばしにして塗装を行わなかった場合に起こる具体的な劣化症状やリスクについては、『外壁塗装をしないとどうなる？』の記事で詳しく解説しています。

松山郊外にお住まいの方にとって、外壁の劣化は他人事ではありません。 

チョーキングの兆候が現れたり、コケが目立ち始めた段階で早めに対策を講じることが、建物の寿命を最大限に延ばすための最善策です。

見栄えだけのDIY塗装が数年で剥がれる原因

費用を節約しようと試みる外壁塗装のDIYは、表面に新しい色を乗せるだけの「見栄えの改善」に終始してしまう傾向が非常に強いです。 

しかし、外壁塗装の真の目的は建物を水分から保護する強固な「防水バリア」を形成することであり、その成否は上塗りの技術ではなく、塗る前の下準備に完全に依存しています。

DIYにおいて最も典型的な失敗要因は、高圧洗浄での汚れの取り残しや、古い塗膜やサビを削り落とす「ケレン作業」の圧倒的な不足です。 

プロの塗装現場では、全工程の約8割の時間をこれらの下準備に費やしています。 

一方、DIYではこの工程が軽視されがちであり、汚れや古い塗膜が残ったまま上から新しい塗料を塗布しても、塗料は外壁材ではなく汚れの上に付着するだけとなり、密着力が著しく低下します。

さらに、外壁材の材質（モルタル、金属、各種サイディング等）に適合しない下塗り材（シーラーやプライマー）を誤って選定してしまうことも致命的な要因です。 

加えて、メーカーが厳格に指定する各工程間の乾燥時間を、工期を急ぐあまり無視して塗り重ねてしまうケースも後を絶ちません。

これらの不適切な施工が積み重なることで、塗膜は十分に硬化・密着せず、結果として1年も経たないうちに塗膜の膨れや広範囲な剥離を引き起こすことになります。 

外壁塗装のDIYで「安くきれいになった」と感じるのは一時的なものであり、下地処理の質が伴わなければ、その仕上がりは数年どころか数か月で崩壊するリスクを孕んでいるのです。

外壁塗装をDIYで行う際のリスクと費用対効果

外壁塗装のDIYは一見すると大幅な費用削減ができるように思えますが、実際のプロセスには多くの見えざるコストと深刻なリスクが潜んでいます。 

道具や材料の購入費用は想像以上にかさみ、安全面での問題も無視できません。 

さらに、プロの施工と比較した場合の塗膜の耐久性や資産価値への影響を知ると、その経済的合理性には大きな疑問符がつきます。 

ここでは、外壁塗装をDIYで行うことの具体的なリスクと費用対効果について、データに基づいて検証していきます。

足場設置や道具準備にかかる意外な高額コスト

外壁塗装のDIYは業者に依頼するよりも圧倒的に安価であると一般に誤認されていますが、実際には数多くの見えざるコストが存在します。 

外壁を適切に処理するためには、単なる塗料だけでなく、専用の機材を一から揃える必要があるのです。

まず、外壁に付着した頑固な汚れを落とすための家庭用高圧洗浄機に約2万円がかかります。 

これに加え、劣化した目地を補修するためのコーキング材、専用のコーキングガン、プライマー、塗料の飛散を防ぐ大量の養生資材（マスカー等）、各種ローラーや刷毛なども必要です。 

プロが行う『養生』がどれほど重要で手間のかかる工程なのかを知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。

さらに、本塗装用の上塗り塗料に約36万円相当、密着性を高める下塗り材に約10万円相当の費用が発生し、材料費と道具代だけで優に約50万円に達するケースが報告されています。

そして、決定的なコスト要因となるのが足場の確保です。 

家全体を安全かつ均一に塗装するためには単管パイプ等の足場のレンタルが必要不可欠であり、これには別途10万円以上の費用が確実に上乗せされます。

さらに見落とされがちなのが、作業ミスのリカバリーにかかる追加の材料費です。 

週末ごとに費やす膨大な作業時間を時給換算した場合、DIYがもたらす経済的合理性は極めて低いと言わざるを得ません。 

プロの施工費用が80万円〜120万円の相場であることを考えると、DIYで50万円以上の材料費に加えて足場代や自分の労働時間を投入するメリットは、冷静に計算すればするほど薄れていきます。

転落事故や近隣トラブル等の見えない社会的リスク

外壁塗装のDIYにおいて、特に高所での作業には生命に関わる深刻な安全上のリスクが常に伴います。 

足場レンタル代を節約しようと、不安定なハシゴや脚立のみを用いて2階部分の作業を強行した場合、バランスを崩して転落する危険性は極めて高く、実際に毎年セルフメンテナンス中の死亡や重傷事故が報告されています。

しかし、リスクは個人的な怪我だけにとどまりません。 

周囲を巻き込む社会的リスクもまた甚大です。 

プロが使用するような適切な飛散防止ネットの設置や緻密な養生技術を持たない素人の作業では、塗料が風に舞って隣家の外壁や駐車中の車両、洗濯物を汚損してしまうリスクが高まります。

さらに、プロの業者が行うような着工前の緻密な挨拶回り（1週間前の周知等）や、作業スケジュールの明確な提示を怠ることで、高圧洗浄の騒音や塗料の強いシンナー臭に対する近隣からのクレームが直接的に発生します。 

施工中の近隣トラブル事例や、高圧洗浄時に発生しやすい問題とその回避策についてはこちらの記事で詳しく解説しています。

実際に、近隣トラブルの約4割は「事前の挨拶不足」に起因しているというデータもあります。

こうしたトラブルへの対応を誤れば、その後長期間にわたるご近所付き合いに回復困難な亀裂を生じさせることになります。 

松山郊外の閑静な住宅地において、目先のコスト削減のために近隣との関係を犠牲にすることは、その土地での住環境を自ら悪化させるという深刻な事態を招くのです。 

外壁塗装のDIYを検討する際には、費用面だけでなく、こうした社会的リスクも十分に考慮する必要があります。

プロと素人では3倍違う塗膜寿命と資産価値

プロフェッショナルによる的確な施工と、素人によるDIY塗装とでは、形成される塗膜の耐久年数において決定的な差が生じます。 

素人が不十分な下地処理の上に行った外壁塗装は、早期の剥離や色ムラを引き起こし、その寿命は長くても数年、早ければ1年未満で尽きてしまいます。

対照的に、熟練の職人が外壁の材質や劣化度合いを的確に見極め、高耐久なフッ素塗料や無機塗料を選択し、厳格な塗布量とメーカー指定の乾燥時間を順守して施工した場合、その塗膜は10年〜最長24年という長期間にわたって建物を保護し続けます。

この耐久年数の差は、不動産市場における資産価値にも直結します。 

美観が新築のように保たれ、内部構造の健全性が担保された物件は、将来的な売却の査定において「適切なメンテナンスが継続的に行われている優良物件」として高く評価されます。 

定期的な外壁塗装によって美観と耐久性が維持されている住宅は、売却時の査定評価が数十万円から最大100万円程度向上するという効果も報告されています。

外壁塗装が家の資産価値にどのような影響を与えるのか、より深く知りたい方はこちらの記事をご確認ください。

一方、DIYの外壁塗装で失敗した場合のリカバリーコストも深刻な問題です。 

不適切な下地処理が原因で雨漏りや早期の塗膜剥離が発生すると、プロに手直しを依頼する際に既存の不良塗膜をすべて削り落とす「剥離作業」という膨大な余計な工程が追加されます。 

結果として、最初からプロに依頼する以上の高額な修繕費が発生する「二度手間コスト」の罠に陥るのです。

堅実な戸建てオーナーにとって、外壁塗装は「安く済ませる」ことではなく「元が取れる品質を確保する」ことが最優先事項であり、その観点からDIYの経済的優位性は極めて限定的であると言えます。

長期的な安心を手に入れるプロの施工品質と技術

外壁塗装において長期的な安心を得るためには、目に見える仕上がりの美しさだけでなく、その裏にある施工プロセスの質が決定的に重要です。 

プロの施工品質は、徹底した下準備と、松山の気候に最適化された塗料選定、そして塗膜性能を最大限に引き出す塗装技法という三つの柱で支えられています。 

DIYでは到底再現できないこれらの技術的要素を理解することで、なぜプロへの依頼が「元が取れる投資」と言えるのかが明確になります。 

ここからは、外壁塗装のプロが実践する具体的な施工技術と、その品質がもたらす長期的なメリットを詳しく解説していきます。

徹底したバイオ洗浄と下地補修で高める密着性

プロが提供する外壁塗装の品質の真髄は、極めて地味で多大な労力を要する「下準備」の徹底にあります。 

長年の風雨によって外壁に蓄積された排気ガス汚れや、湿気によって深く根を張った頑固なカビやコケに対し、優良なプロは単なる水圧による高圧洗浄で表面を洗い流すだけでは終わりません。 

微生物の細胞壁を破壊して根本から死滅させる専用の「バイオ洗浄」を、状況に応じて実施します。

モルタル外壁に生じたひび割れ（クラック）には適切なシーリング材を深く充填して隙間を塞ぎ、サイディングの劣化した目地に対しては、古いコーキングをカッターで完全に撤去した上で、密着性を高めるプライマーを塗布し新しい剤を隙間なく打ち直します。 

鉄部の赤サビや密着力を失った古い塗膜は、ケレン作業と呼ばれる研磨工程によって徹底的に削り落とされ、外壁表面を新しい塗料が強固に食いつきやすい理想的な状態へと蘇生させます。

こうした見えない部分での徹底した下地処理こそが、塗料の持つ密着性を最大化し、長期にわたる塗膜の膨れや剥離を完全に防止するための絶対的な条件です。 

プロの塗装現場では全工程の約8割がこの下地処理に費やされており、「塗る作業」自体は全体のわずか約2割に過ぎないという事実が、その重要性を如実に物語っています。

DIYではどうしても「塗ること」に意識が向きがちですが、外壁塗装の品質を左右するのは塗る前の工程であるという認識が、正しい判断のための出発点となります。

松山の夏を快適にする遮熱・無機塗料の選定基準

強烈な日差しと高温に晒される四国・松山エリアにおいて、外壁塗装に使用する塗料の選定は単なる色彩の選択を超え、室内の快適性と外壁の寿命を左右する極めて重要なプロセスです。

この地域特性に対応するために注目されているのが、太陽光に含まれる赤外線を高効率で反射し、外壁や屋根の表面温度の上昇を抑え込む「遮熱塗料」です。 

実際に、アステックペイントの「スーパーシャネツサーモ」をはじめとする遮熱塗料の四国エリアでの施工実績は全国トップクラスを誇っています。 

遮熱効果により室内への熱移動が抑制されることで、夏場のエアコン効率が大幅に向上し、光熱費の削減と快適な住環境の実現につながります。

また、強力な紫外線による塗膜の破壊に対しては、紫外線で劣化しやすい有機樹脂の割合を極限まで減らし、ガラスや鉱物と同じ無機成分を主骨格とした「無機塗料（または無機ハイブリッド塗料）」が最も合理的な選択肢です。 

松山の気候に最適な長期耐久を誇る無機塗料のおすすめランキングや選び方については、こちらの記事で詳しく紹介しています。

無機塗料は静電気を帯びにくく汚れを寄せ付けない超低汚染性能を持ち、ラジカル制御技術との相乗効果により、色あせやチョーキングの発生を極限まで抑え込みます。 

その耐久年数は最長24年に達し、長期的な費用対効果の観点からも非常に優れています。

外壁塗装のDIYでは市販の汎用塗料を使用するケースがほとんどですが、プロが扱うこれらの高機能塗料は、松山郊外の過酷な気候環境に正面から対抗できる性能を備えています。 

塗料の選定一つで建物の保護性能と維持コストが大きく変わるため、専門家の知見に基づいた最適な選択が求められます。

美観と防水性を両立する手塗りローラー施工の強み

塗料が持つ本来の耐久性や防水性能を100%引き出すためには、メーカーが厳密に指定する「塗布量（規定の塗膜の厚み）」を確実に外壁に定着させることが不可欠です。

機械を用いたスプレー吹き付け塗装は広範囲を短時間で施工できる反面、塗料の飛散が多く、膜厚が不均一になりやすいという弱点があります。 

これに対し、品質を重視する専門業者が採用する「手塗りローラー施工」は、塗料の飛散リスクを最小限に抑えつつ、外壁の細かな凹凸や微細なクラックの奥深くまで、職人の手応えを頼りに均一に塗料を押し込み、強固に密着させる優れた効果を発揮します。

基本となる下塗り・中塗り・上塗りの「3回手塗り」の各工程において、メーカー指定の適切な乾燥時間を経てたっぷりと厚塗りを行うことが重要です。 

このプロセスを厳格に守ることで、数年が経過しても紫外線による色あせに耐えうる、色ムラのない重厚で美しい仕上がりと、雨水の侵入を許さない完璧な防水バリアを両立させることが可能になります。

外壁塗装をDIYで行う場合、均一な膜厚を維持しながら家一棟分を塗り上げるのは、素人にとって極めて困難な作業です。 

塗りムラや膜厚の不均一は、見た目の問題だけでなく防水性能のばらつきにも直結するため、プロの手塗りローラー施工がもたらす品質の安定性は、長期的な建物保護の観点から大きなアドバンテージとなります。

なお、外壁塗装に最適な施工条件は気温15℃〜30℃、湿度50%〜70%の範囲とされており、湿度80%以上の環境や気温5℃以下での施工は致命的な欠陥を招きます。 

松山の気候を熟知したプロであれば、天候や湿度の変化に応じて最適な施工タイミングを見極め、塗膜品質を確実に担保してくれます。

絶対に失敗したくない人のための業者選びの正解

外壁塗装で絶対に失敗したくないのであれば、最終的な仕上がりの質を決定づける「業者選び」にこそ、最も慎重になるべきです。 

見積もりの金額だけに注目していると、施工の品質や保証体制といった本質的な部分を見落とすことになります。 

優良業者を見極める最大のポイントは、科学的根拠に基づいた正確な劣化診断ができるかどうか、そして長期的な保証体制が整っているかどうかの二点です。 

ここでは、DIYではなくプロに外壁塗装を依頼すると決めた方が、確実に信頼できる業者を選ぶための具体的な判断基準をお伝えします。

正確な劣化診断と根拠ある提案を行う業者の特徴

外装リフォームの成否は、施工前の「正確で客観的な診断」にかかっています。 

優良な地元専門業者は、外観を短時間眺めるだけの簡易的な視診や、不安を煽るだけの営業トークには決して頼りません。

信頼できる業者は時間をかけて建物の隅々まで調査を行い、目視では発見が困難な微細なクラックや塗膜の浮きを「マイクロスコープ」で拡大して観察します。 

さらに、「水分計」を用いて外壁材内部の含水率を正確に数値化し、表面からは見えない内部の腐食進行度や雨漏りのリスクを科学的に分析します。

その上で提出される見積書には、「一式」という曖昧で不透明な表現は一切なく、使用する塗料の正確なメーカー名と商品名、実測された塗布面積（㎡）から割り出されたメーカー規定の「必要缶数」、および下塗りから上塗りまでの「塗装回数」が詳細に明記されています。

悪徳業者を見抜き、適正な相場を知るための『見積もりで失敗しないための方法』も必見です。

そして、最も重要な業者の見極めポイントがあります。 

診断の結果、建物の状態が良好であれば「まだ塗装の必要はない」と施主の利益を最優先した正直な助言を行える誠実さこそが、真に信頼を託すべき業者の最大の特徴です。

外壁塗装のDIYを検討する動機の一つに「業者に任せて騙されたくない」という不安がありますが、上記のような客観的な基準で業者を評価すれば、安心して施工を任せることができます。 

逆に言えば、「足場代無料」のような極端な値引きを提示してくる業者は、見えない形で他の資材費や人件費に上乗せしているか、あるいは必要な工程を省略して原価を圧縮している可能性が高いため、注意が必要です。

また、大手ハウスメーカーや家電量販店で塗装を契約する場合、実際の工事は下請けや孫請けの地元業者に委託されるケースが多く、この過程で20%〜40%程度の中間マージンが差し引かれます。 

その結果、現場に投下される実質的な予算が圧縮され、本来必要な下地補修や乾燥時間が省略されるリスクが生じます。 

中間マージンを排除できる「完全自社施工の地元専門店」への直接依頼が、品質とコストパフォーマンスの両面から最も合理的な選択と言えます。

メーカー認定施工店が提供するW保証の安心感

外壁塗装は、足場が解体され工事が完了した時点がゴールではなく、その後10年、20年と続く建物の保護と美観維持の始まりです。 

したがって、万が一の施工不良による早期の塗膜剥離や変色が発生した場合に備え、長期にわたる強固な保証体制の確認は業者選びの最終関門となります。

この点において、塗料メーカーが定める厳しい技術審査や過去の施工実績基準をクリアした「認定施工店」に外壁塗装を依頼することは、極めて高い安全保障をもたらします。 

認定施工店は、自社の責任で発行する「工事保証（施工保証）」に加えて、塗料メーカー自身がその製品品質と施工水準を保証する「メーカー保証」がセットになった「最長15年のW保証（ダブル保証）」を提供できる体制を有しています。

外壁塗装における保証期間の一般的な目安や、優良業者の保証内容を見極めるポイントはこちらで詳しく解説しています。

これにより、口約束ではない書面による長期の安心が担保されます。 

万が一将来的に施工業者が倒産するような不測の事態が生じた場合でも、第三者機関の監査が入るリフォーム瑕疵保険等と併用することで、施主の投じた資産は法制と制度の両面から保護される仕組みが整っています。

外壁塗装のDIYには当然ながらこうした保証は一切つきません。 

もしDIYの施工で早期に塗膜が剥離した場合、すべて自己責任となり、さらに高額な費用をかけてプロにやり直しを依頼するしかなくなります。 

「絶対に失敗したくない」と考える堅実なオーナーにとって、W保証の存在はプロに外壁塗装を依頼する最大の安心材料の一つです。

ご近所の手前、工事後のトラブルは何としても避けたいと考えるならば、メーカー認定施工店が持つ技術力と保証体制は、長期にわたる安心と資産価値の防衛を同時に叶える、最も確実な選択肢と言えます。

まとめ

外壁塗装のDIYは一見すると費用を抑えられるように思えますが、材料費や足場代だけで50万円以上かかるうえ、膨大な作業時間を考慮すると経済的なメリットは限定的です。

さらに、下地処理の不足や乾燥時間の軽視といった施工上の問題から、塗膜が数年で剥がれてしまうリスクが高く、結果的にプロへのやり直し依頼で二重の出費を招く恐れがあります。

高所での転落事故や近隣への塗料飛散といった社会的リスクも見逃せません。

松山郊外の過酷な気候環境に対抗するには、遮熱塗料や無機塗料といった高機能塗料を用い、バイオ洗浄やシーリング打ち替えなど徹底した下地処理を経て、手塗りローラーで均一な膜厚を確保するプロの施工技術が不可欠です。

プロの現場では全工程の約8割が下地処理に費やされており、この見えない工程こそが塗膜の寿命を大きく左右します。

業者選びにおいては、マイクロスコープや水分計などの専門機器を用いた科学的な劣化診断を行い、根拠ある提案ができるかどうかが最大の判断基準となります。

松山市を拠点とする弊社は、まさにこの「過剰な工事を勧めない診断力」を強みとする地域密着型の専門業者です。

プレマテックスやKFケミカルの無機・フッ素塗料、アステックペイントの遮熱塗料「スーパーシャネツサーモ」といった高機能塗料のメーカー認定施工店として、自社保証とメーカー保証を組み合わせた最長15年のW保証制度を提供しています。

診断の結果、塗装がまだ不要と判断されれば正直にその旨を伝える誠実な姿勢も、多くのオーナーから信頼を集める理由です。

外壁塗装で後悔しないための第一歩は、建物の現状を正確に把握することから始まります。

弊社では専門機器を使った外壁の無料診断を実施していますので、DIYか業者依頼かで迷っている方も、まずはお気軽にご相談ください。

投稿者プロフィール

砂田　篤史

愛媛県を拠点に外壁塗装・屋根塗装・防水工事を手がける株式会社砂田塗装。
現地調査から施工まで責任を持って対応し、建物の劣化状況に合わせた長持ちする塗装提案を大切にしています。
愛媛県で後悔しない塗装工事のための実践的な情報を、現場目線で発信しています。

保有資格
・一級塗装技能士
・外壁診断士
・足場組み立て作業主任者
・有機溶剤作業主任者

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