【今治市O様邸】外壁塗装・屋根塗装工事

相見積もりでも「工事内容」で選ばれた今治市の施工事例

施工事例概要

• 施工場所：愛媛県今治市

• 建物種別：戸建て住宅（2階建て）

• 工事内容：

  • 外壁塗装

  • 屋根塗装

  • シーリング打ち替え（オートンイクシード）

  • 軒天塗装

  • 付帯部塗装

  • FRP防水（バルコニー）

• 使用塗料：

  • 外壁：リファインSi（期待耐用年数15〜18年）

  • 屋根：リファインSi

• 工事期間：約3週間

今治市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ

今治市で外壁塗装や屋根塗装を検討されている方の多くが、
次のような不安を感じています。

• 今治市で信頼できる外壁塗装業者が分からない

• 見積もり金額の違いが理解できない

• 安すぎる業者は手抜きが心配

• 「おすすめ」と書かれていても判断基準がない

外壁塗装・屋根塗装は、
見た目をきれいにする工事ではなく、家を守るための工事です。

特に今治市は、

• 海に近い地域が多く塩害の影響を受けやすい

• 風が強く、屋根・外壁の劣化が進みやすい

• 夏の紫外線量が多く、塗膜の寿命に差が出やすい

という地域特性があります。

👉 だからこそ、
「価格」よりも「工事内容」で業者を選ぶ必要がある地域なのです。

ご相談のきっかけ｜今治市O様のお悩み

今治市O様から最初にいただいたご相談は、

• 外壁の色あせが目立ってきた

• シーリング（目地）のひび割れが気になる

• 屋根の色が抜け、防水性が心配

という、築年数に伴う典型的な劣化症状でした。

一見すると大きな破損はありませんでしたが、
外壁塗装のプロの視点で見ると、

• 防水性能はすでに低下

• シーリングは寿命を迎えている状態

• 屋根は塗装メンテナンスの適正時期

という状態でした。

今治市で「外壁塗装のタイミング」を逃すとどうなるか

外壁塗装のタイミングを逃すと、

• 雨水が外壁内部に浸入

• 下地材の劣化

• 補修費用が高額になる

というリスクが一気に高まります。

実際、今治市でも

「もっと早く塗装しておけばよかった」
「塗装だけで済んだはずが、大規模補修になった」

というご相談は非常に多いです。

👉 外壁塗装は“壊れてから”では遅い工事です。

現地調査・劣化診断の内容（今治市 外壁塗装）

O様邸では、無料診断時に以下を重点的に確認しました。

外壁の劣化状況

• チョーキング（白い粉の発生）

• 塗膜の防水性能低下

• 微細なヘアクラック

シーリング（コーキング）

• 硬化・ひび割れ

• 肉やせ

• 防水機能の低下

屋根の状態

• 色あせ

• 表面保護機能の低下

• 今後の雨水侵入リスク

これらを写真と数値でご説明し、
**「なぜ今、外壁塗装・屋根塗装が必要なのか」**を
しっかりご理解いただいた上で、見積もりをご提出しました。

相見積もりでも当社が選ばれた理由（今治市）

今治市O様は、複数社で相見積もりを取られていました。

その中で当社を選んでいただいた理由は、
**金額ではなく“工事内容の透明性”**でした。

✔ 見積書に数量・工程が明確に記載されている

✔ 下地処理・シーリング仕様が明確

✔ 使用塗料と耐用年数を正直に説明

✔ 写真付きで施工イメージができた

👉 「安い理由が分からない見積もり」は選ばれません。
👉 「高い理由が説明できる見積もり」は信頼されます。

今治市O様邸で実施した工事内容の特徴

• シーリングは**オートンイクシード（期待耐用年数30年）**を採用

• 外壁・屋根ともに3回塗りを厳守

• 付帯部・防水まで含めたトータルメンテナンス

「今回は塗るだけでなく、
次の塗り替えまで安心できる工事をしたい」

というO様のご要望に合わせた、
**“今治市の住宅に最適な塗装プラン”**をご提案しました。

見積書から分かる「今治市で失敗しない外壁塗装・屋根塗装」の判断基準

なぜ外壁塗装・屋根塗装の見積もりは金額差が出るのか（今治市）

今治市で外壁塗装・屋根塗装の相見積もりを取ると、
50万円以上の差が出ることも珍しくありません。

その理由はとてもシンプルです。

👉 見積もり内容（工事の中身）が業者ごとに全く違うから

金額だけを見ても、
その見積もりが

• 安いのか

• 適正なのか

• 高すぎるのか

は判断できません。

重要なのは
**「何が、どこまで、どんな方法で含まれているか」**です。

今治市O様邸の見積書から分かる「信頼できる塗装工事」

ここからは、
実際に今治市O様邸でご提出した見積内容をもとに、
“良い見積書”の見極め方を解説します。

【準備工事】足場・高圧洗浄を軽視すると失敗する

足場組立・メッシュシート（195㎡）

足場は単なる作業用ではありません。

• 職人の安全確保

• 塗装品質の安定

• 飛散防止

これらすべてに関わる重要な工程です。

👉 足場費用を極端に安くしている業者は要注意
（安全・品質のどちらかを削っている可能性があります）

高圧洗浄【屋根・外壁】（200㎡）

外壁塗装・屋根塗装で
最も重要と言っても過言ではない工程が高圧洗浄です。

• 汚れ

• カビ

• 旧塗膜

これを落とさずに塗装すると、
どんな高級塗料でも数年で剥がれます。

👉 「洗浄一式」ではなく
👉 屋根・外壁それぞれ数量が明記されているか
これが信頼できる見積書の条件です。

【シーリング工事】今治市で最も差が出るポイント

オートンイクシード（期待耐用年数30年）

今治市O様邸では、
シーリング材に オートンイクシード を採用しました。

なぜ重要なのか？

今治市の住宅では、

• 海風

• 紫外線

• 雨量

の影響で、
シーリングが外壁より先に劣化するケースが非常に多いです。

安価なシーリング材だと、

• 10年前後でひび割れ

• 塗装はきれいでも目地から雨漏り

という事態になります。

👉 外壁塗装の寿命は、シーリングで決まる
👉 だからこそ耐久性重視の材料選定が重要です。

シーリング工程がすべて明記されているか？

O様邸の見積には、以下が明確に記載されています。

• 既存シーリング撤去

• マスキング

• プライマー塗布

• シーリング打設

👉 「シーリング工事 一式」
👉 「打ち替え」だけの記載

こういった見積は、
実際に何をするのか分かりません。

今治市で相見積もりを取る際は、
工程が書かれているか必ず確認してください。

【外壁塗装】3回塗りが“当たり前”でない現実

外壁塗装 リファインSi（期待耐用年数15〜18年）

今治市O様邸の外壁には、
リファインSi を採用しました。

この塗料は、

• 高い耐候性

• 遮熱性能

• 汚れにくさ

が特徴で、
今治市のような環境に非常に相性が良い塗料です。

下塗り・中塗り・上塗りが別項目になっている理由

見積書では、

• 外壁下塗り（142㎡）

• 外壁中塗り（142㎡）

• 外壁上塗り（142㎡）

と、すべて別で記載されています。

これは、

• 省略できない

• ごまかさない

という意思表示でもあります。

👉 3回塗りをしない業者は、塗料の性能を発揮できません。
👉 結果、耐用年数は大きく短くなります。

【屋根塗装】外壁以上に“工程管理”が重要

屋根は、

• 紫外線

• 雨

• 温度差

の影響を直接受けます。

今治市O様邸では、

• 屋根下塗り

• 屋根中塗り

• 屋根上塗り

をすべて規定通り実施。

👉 屋根塗装は
👉 「見えないから手を抜かれやすい」場所

だからこそ、
工程と数量が明確な業者を選ぶことが重要です。

【付帯部塗装】ここを省くと「安っぽく」なる

付帯部とは、

• 雨樋

• 軒天

• 破風

• 水切り

• 換気フード

など、外壁以外の部分です。

O様邸では、

• 防錆処理

• 2回塗り

• 部位ごとの塗料選定

を行っています。

👉 付帯部を省くと
👉 「壁だけきれいな家」になってしまいます。

【FRP防水】バルコニーは塗装と別物

バルコニーは
外壁塗装とは全く別の工事です。

O様邸では、

• 下塗り

• 中塗り

• 上塗り

すべてを行う FRP防水（オートンウレアックス） を施工。

👉 「トップコートだけ」
👉 「防水 一式」

こういった見積は
数年で再工事が必要になるリスクがあります。

今治市で「安い見積」に注意すべき理由

今治市で外壁塗装のトラブル相談を受ける中で、
非常に多いのが次のケースです。

• 工程が省かれていた

• シーリングが数年で割れた

• 屋根を塗っていなかった

• 保証がなかった

👉 安さには必ず理由があります。

今治市O様が「中身」で選ばれた理由

O様が当社を選ばれた決め手は、

• 見積内容が理解できた

• なぜこの工事が必要か納得できた

• 写真と数量で説明があった

という点でした。

👉 外壁塗装は「納得して頼む工事」
👉 不安なまま決める工事ではありません。

写真で分かる｜今治市O様邸 外壁塗装・屋根塗装の全工程と「手抜きできない理由」

施工前の状態から分かる「今治市の住宅が抱える劣化リスク」

施工前の写真を見ると、
一見「まだきれい」に見える住宅でも、
プロの視点では以下のポイントが確認できます。

外壁の状態

• 全体的な色あせ

• 塗膜の防水性能低下

• 目立たないが進行している劣化

屋根の状態（洋瓦）

• 表面保護層の劣化

• 撥水性能の低下

• 今後の雨水浸入リスク

👉 今治市では「見た目がきれい＝安心」ではありません。
紫外線・潮風の影響で、
内部から劣化が進んでいるケースが非常に多い地域です。

シーリング（コーキング）工事｜防水の要となる工程

写真は、
シーリング打ち替え前の工程です。

なぜプライマーが重要なのか？

プライマーは、

• シーリング材

• 外壁材

を強固に密着させる接着剤の役割を持ちます。

この工程を省略すると、

• 見た目は問題ない

• 数年で剥離・割れ

という深刻なトラブルにつながります。

👉 見積書に
👉 「プライマー塗布」が明記されていない業者は要注意

屋根塗装｜下塗りが仕上がりと耐久性を決める

こちらは 屋根下塗り作業中の写真です。

下塗りの役割

• 旧塗膜と上塗り塗料の密着

• 吸い込み防止

• 塗膜寿命の確保

下塗りを適切に行わないと、

• 上塗りがムラになる

• 塗料本来の性能が出ない

• 耐用年数が短くなる

という結果になります。

👉 「屋根は見えないからこそ、下地処理が命」
👉 今治市の屋根塗装では特に重要なポイントです。

外壁塗装｜3回塗りを写真で証明する理由

外壁塗装は、

1. 下塗り

2. 中塗り

3. 上塗り

の3工程を省略せず行うことが前提です。

外壁 下塗り

下塗りは、

• 下地調整

• 塗料の密着力向上

を目的とした工程です。

この段階では
色が薄く、仕上がりのイメージとは全く違うため、
省略されがちですが、最重要工程です。

外壁 中塗り・上塗り

中塗り・上塗りでは、

• 規定塗布量の確保

• 塗膜厚の形成

• 耐久性・美観の完成

を行います。

👉 写真を工程ごとに残している業者＝工程をごまかさない業者
👉 これは業者選びの大きな判断材料になります。

バルコニー防水（FRP防水）｜塗装と防水は別工事

こちらは バルコニーFRP防水の施工写真です。

外壁塗装と同時に行うケースが多いですが、
防水工事は塗装とは全く別物です。

FRP防水の工程

• 下塗り

• 中塗り

• 上塗り

この工程を省略すると、

• 表面だけきれい

• 数年で防水層が破断

というリスクが高まります。

👉 今治市では
👉 「トップコートだけ防水」はおすすめできません。

付帯部塗装｜仕上がりの印象を左右する重要工程

付帯部は、

• 軒天

• 雨樋

• 水切り

• 換気フード

など、建物全体の印象を決める重要な部分です。

ここを省略すると、

• 外壁だけ新しく見える

• 全体がちぐはぐな印象

になってしまいます。

👉 今治市で「きれいに見える家」は、付帯部まで手が入っています。

施工後の仕上がり｜今治市O様邸 外壁・屋根塗装 完成

施工後は、

• 外壁の色ムラ解消

• 屋根の防水性能回復

• 建物全体の統一感アップ

という結果になりました。

O様からも、

「想像以上にきれいになった」

というお声をいただいています。

今治市で外壁塗装・屋根塗装に失敗しないための完全ガイド

なぜ今治市では「業者選び」で失敗が起きやすいのか

今治市で外壁塗装・屋根塗装の相談を受けていると、
次のような後悔の声をよく耳にします。

• 思ったより早く塗装が剥がれた

• シーリングが数年で割れた

• 工事中の説明がなかった

• 保証が形だけだった

これらの原因はほぼ共通しています。

👉 「価格だけで業者を決めてしまった」

外壁塗装・屋根塗装は、
**完成した直後では“良し悪しが分からない工事”**です。
だからこそ、工事前の判断が何より重要になります。

今治市で信頼できる外壁塗装業者を見極める5つのチェックリスト

① 見積書に「工程」と「数量」が明記されているか

• 下塗り・中塗り・上塗りが分かれている

• シーリング工程が細かく書かれている

👉 「一式」ばかりの見積は要注意です。

② シーリング仕様が明確か

今治市では、

• 紫外線

• 海風

• 雨量

の影響で、
シーリングの耐久性が家の寿命を左右します。

👉 材料名・打ち替えかどうかが重要。

③ 施工写真を「工程ごと」に見せてくれるか

• 施工前

• 下地処理

• 下塗り

• 中塗り

• 上塗り

👉 写真を残さない業者は、
👉 工程を省いてもバレません。

④ 質問に対して「理由」で説明してくれるか

• なぜこの塗料なのか

• なぜこの工程が必要なのか

👉 「大丈夫です」「問題ありません」だけの説明は危険です。

⑤ 工事後の相談先が明確か

• 保証内容

• 定期点検の有無

• 連絡方法

👉 外壁塗装は
👉 「塗って終わり」の工事ではありません。

今治市の外壁塗装・屋根塗装｜費用相場の正しい考え方

よく聞かれる質問がこちらです。

「今治市の外壁塗装はいくらが相場ですか？」

一般的な戸建ての場合、

• 外壁塗装のみ：80〜130万円前後

• 外壁＋屋根塗装：100〜160万円前後

が一つの目安です。

ただし重要なのは、

👉 「相場＝正解」ではない
👉 「安い＝得」でもない

ということ。

同じ金額でも、

• 工程が省かれている

• シーリングが安価

• 保証が短い

場合、数年後に再工事が必要になる可能性があります。

今治市O様邸の施工事例が教えてくれる“正しい判断基準”

今回の今治市O様邸では、

• 工程を省かない

• 耐久性を優先

• 次の塗り替えまで安心できる仕様

を重視しました。

O様が最終的に重視されたのは、

「どこまでやってくれるのかが分かった」
「納得してお願いできた」

という点でした。

👉 外壁塗装・屋根塗装は“納得感”がとても重要な工事です。

よくある質問（今治市 外壁塗装）

Q. 相見積もりは失礼ではありませんか？

A. まったく問題ありません。
むしろ 相見積もりを前提に、正直な説明ができる業者を選ぶべきです。

Q. 今すぐ塗装しないとダメですか？

A. 劣化状況によります。
だからこそ、無料診断で状態を正確に知ることが大切です。

Q. 工事中の対応が心配です

A. 工事中は、
電話・LINE・ショートメッセージなど
ご都合に合わせた連絡手段で対応しています。

今治市で外壁塗装・屋根塗装を検討されている方へ

外壁塗装・屋根塗装は、

• 家を守る

• 資産価値を保つ

• 将来の修繕費を抑える

ための大切なメンテナンス工事です。

「まだ大丈夫そう」
「もう少し先でいいかな」

そう思っている今が、
**実は一番“ちょうどいい相談タイミング”**かもしれません。

無料診断・無料見積もりのご案内（今治市対応）

• 現地調査・劣化診断 無料

• 写真付き調査報告書

• 無理な営業・押し売りなし

• 相見積もり大歓迎

👉 今治市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、
まずは「今の状態」を知ることから始めてください。

【今治市O様邸】外壁塗装・屋根塗装 施工事例まとめ

• 今治市の気候に合わせた塗装仕様

• 工程・数量を明確にした見積

• 写真で分かる安心施工

• 相見積もりでも「中身」で選ばれた事例