松山市O様邸｜外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事

住まいの状態を丁寧に確認し、今必要な工事だけを行った施工事例

松山市で外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事をご検討中の方へ

松山市で外壁塗装や屋根塗装、シーリング工事をご検討されている方の多くは、

• そろそろ塗り替えの時期かもしれないと感じている

• 外壁の色あせや汚れが気になってきた

• シーリング（目地）のひび割れを見つけて不安になった

• 屋根の状態が見えず、このままで大丈夫なのか分からない

といった「漠然とした不安」をきっかけに情報を探し始めます。

外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事は、
不具合が起きてから慌てて行う工事ではありません。
本来は、
「今の住まいの状態を正しく知り、必要なタイミングで必要な工事を行う」
ためのメンテナンス工事です。

今回ご紹介する松山市O様邸の施工事例は、
「今すぐ工事が必要なのかどうか分からない」というご相談から始まり、
現地調査を行ったうえで、今の住まいに必要な工事だけを整理して実施した事例です。

施工事例概要｜松山市O様 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事

建物概要

• 施工場所：愛媛県松山市

• 建物種別：戸建て住宅

• 構造：木造2階建て

• 築年数：約20年前

• 外壁材：窯業系サイディング

• 屋根材：スレート屋根

実施した工事内容

• 仮設足場設置・メッシュシート養生

• 高圧洗浄（外壁・屋根）

• 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）

• 屋根塗装（下塗り2回・中塗り・上塗り）

• シーリング工事（既存撤去・打ち替え）

• 軒天・付帯部塗装

• バルコニーFRP防水工事

• 最終点検・清掃

ご相談のきっかけ｜松山市O様が感じていた住まいの変化

松山市O様から最初にいただいたご相談は、

「外壁の色が少し薄くなってきた気がする」
「目地のひび割れが気になる」
「屋根の状態が見えないので心配」

というものでした。

築年数が20年ほど経過すると、
外壁・屋根・シーリングは目に見えないところで少しずつ劣化していきます。

ただし、
見た目が気になる＝すぐ工事が必要
というわけではありません。

そのため、O様邸では
まず現地で住まいの状態を正しく確認することからスタートしました。

現地調査で分かった外壁・屋根・シーリングの状態（松山市）

外壁の状態

外壁には以下の症状が見られました。

• 表面の色あせ

• 防水性能の低下

• チョーキング（手で触ると白い粉が付く状態）

構造的な問題や大きなひび割れはありませんでしたが、
塗膜の保護機能は低下している状態でした。

この状態を放置すると、
外壁材そのものが雨水を吸いやすくなり、
将来的な劣化につながる可能性があります。

屋根の状態

屋根は普段目にすることができないため、
劣化に気づきにくい場所です。

調査の結果、

• 塗膜の劣化

• 下地への吸い込みが強い状態

が確認できました。

この状態で通常通りの下塗り1回施工を行うと、
塗料が下地に吸い込まれ、
十分な塗膜厚が確保できません。

そのためO様邸では、
下塗りを2回行う施工が必要と判断しました。

シーリングの状態

シーリング（目地）は建物の防水性を支える重要な部分です。

• ひび割れ

• 痩せ

• 硬化

が進行しており、
防水性能が低下している状態でした。

この状態では、
部分補修や増し打ちでは十分な効果が期待できないため、
既存シーリングを撤去し、新たに打ち替える工法を採用しました。

松山市O様邸で大切にした工事の考え方

この工事で一貫して大切にしたのは、

「今の住まいに本当に必要な工事だけを行う」

という考え方です。

外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事は、
多くやれば良い、回数を増やせば良い工事ではありません。

外壁塗装についての考え方

• 下地を整え、塗料が正しく機能する状態をつくる

• 防水性を回復し、外壁材を保護する

• 見た目だけでなく、住まいを守るための塗装

屋根塗装についての考え方

• 屋根の状態に合わせた下塗り回数

• 塗膜の厚みを確保する施工

• 紫外線や雨から屋根材を守る

シーリング工事についての考え方

• 既存シーリングの撤去

• プライマー塗布による密着性確保

• 適切な厚みでの打設

シーリング工事は、
外壁塗装と同時に行うことで住まい全体の防水性能を整えることができます。

松山市で外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事をご検討中の方は、

Googleマップの施工事例・最新情報

もぜひご覧ください。

外壁塗装工事の流れと施工ポイント

高圧洗浄

外壁に付着した汚れ・カビ・古い塗膜を
高圧洗浄でしっかりと除去します。

この工程を丁寧に行うことで、
塗料の密着性が高まり、
塗装の耐久性に大きく影響します。

下塗り・中塗り・上塗り

外壁塗装は、
下塗り・中塗り・上塗りの3工程が基本です。

• 下塗り：下地調整・密着性向上

• 中塗り：塗膜の厚み確保

• 上塗り：美観・耐久性の仕上げ

乾燥時間を守り、
工程を省かず施工しました。

屋根塗装工事の流れと施工ポイント

屋根塗装では、
下地の状態に合わせた工程が重要です。

O様邸では、

• 下塗り1回目：下地調整

• 下塗り2回目：吸い込み防止

• 中塗り・上塗り

と、下塗りを重視した施工を行いました。

屋根塗装は、
見えないからこそ手を抜かず、
将来の安心につながる施工を心がけています。

シーリング工事で重視したポイント

• 既存シーリングの完全撤去

• 専用プライマーの塗布

• 適切な厚みでの打ち替え

シーリング工事を丁寧に行うことで、
外壁塗装・屋根塗装の性能も最大限に発揮されます。

施工後の仕上がり

施工後は、

• 外観が明るくなり、清潔感のある印象

• 防水性能が回復

• 今後のメンテナンス時期が分かりやすくなった

という状態になりました。

松山市で外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事を考える際のポイント

• まずは今の状態を知る

• 必要な工事と不要な工事を整理する

• 将来のメンテナンスも考えて判断する

松山市で外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事をご検討中の方へ

外壁塗装・屋根塗装は、
「まだ大丈夫かもしれない」と思っている時期こそ、状態確認が大切です。

松山市で外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事をご検討中の方は、
まずは今の住まいの状態を知ることから始めてみてください。

• 松山市の外壁塗装・屋根塗装について
• 松山市の外壁塗装 施工事例一覧

松山市の住宅環境と外壁・屋根・シーリング劣化の関係

松山市は愛媛県内でも住宅密集エリアが多く、
海・山・市街地が近接する独特の環境を持っています。

この地域特性が、
外壁塗装・屋根塗装・シーリングの劣化スピードに
大きく影響していることは、意外と知られていません。

松山市の住宅が受けやすい環境要因

• 夏場の強い紫外線

• 台風や強風による横殴りの雨

• 冬場の寒暖差

• 湿気がこもりやすい立地

これらが重なることで、

• 塗膜の劣化が早まる

• シーリングの硬化・ひび割れが進行

• 屋根材の防水性能が低下

といった症状が起こりやすくなります。

松山市O様邸でも、
見た目以上に塗膜・シーリングの性能低下が進んでいました。

外壁塗装は「色を塗る工事」ではありません

外壁塗装というと、

「家をきれいにする工事」
「色を塗り替えるだけ」

と思われがちですが、
実際には**役割の8割以上が“保護”**です。

外壁塗装の本来の役割

• 雨水の侵入を防ぐ

• 紫外線から外壁材を守る

• 外壁材の寿命を延ばす

塗膜が劣化すると、
外壁材そのものが雨水を吸い込みやすくなり、
反り・割れ・内部劣化につながります。

松山市O様邸では、
外壁材自体はまだ健全でしたが、
塗膜の防水性能が低下している状態でした。

そのため、
「外壁材を交換する工事」ではなく
塗装による保護回復が最適と判断しています。

松山市で屋根塗装を後回しにすると起こりやすいトラブル

屋根は住宅の中で、
最も過酷な環境にさらされている部分です。

• 紫外線を直接受ける

• 雨風を遮る最前線

• 温度変化が激しい

それにもかかわらず、
屋根は「見えないから後回し」にされやすいという特徴があります。

屋根塗装を先延ばしにした場合のリスク

• 塗膜が完全に失われる

• 屋根材が水を吸う

• コケ・藻の発生

• 将来的にカバー工法や葺き替えが必要

松山市O様邸では、
まだ屋根材が健全だったため、
塗装によるメンテナンスで十分対応可能でした。

これは
**「早めに状態確認を行った結果」**です。

シーリングは“外壁塗装より先に劣化する部位”

多くの住宅で、

• 外壁はきれい

• でも目地から雨水が入る

というケースがあります。

これは、
シーリングの寿命が外壁塗装より短いためです。

シーリング劣化の主な症状

• 硬くなって弾力がない

• ひび割れ

• 痩せて隙間ができる

松山市O様邸でも、
シーリングの硬化とひび割れが進行していました。

そのため、

• 増し打ち → ❌

• 部分補修 → ❌

ではなく、
既存撤去・打ち替えを選択しています。

なぜ外壁塗装・屋根塗装は工程を省いてはいけないのか

外壁塗装・屋根塗装では、

• 下塗り

• 中塗り

• 上塗り

という工程が基本です。

この工程には、
それぞれ明確な役割があります。

下塗りを省くとどうなるか

• 塗料が密着しない

• 早期剥離

• 色ムラ

中塗りを省くとどうなるか

• 塗膜の厚み不足

• 耐久性低下

上塗りを省くとどうなるか

• 見た目は良いが長持ちしない

松山市O様邸では、
すべての工程を省略せず、
規定通りの施工を行っています。

松山市で外壁塗装・屋根塗装を検討する際によくある失敗例

失敗例①「今すぐやらないと危険と言われた」

実際には、
すぐに工事が必要でないケースも多くあります。

失敗例②「工事内容がよく分からないまま契約」

見積書に、

• 一式

• 詳細なし

と書かれている場合は注意が必要です。

失敗例③「シーリング工事が含まれていなかった」

後から追加工事になるケースもあります。

松山市O様邸では、
最初の段階で全体を確認しているため、
こうした失敗を避けることができました。

松山市の外壁塗装・屋根塗装・シーリングでよくある質問（詳細版）

Q. 外壁塗装は何年ごとに必要ですか？

一般的には10〜15年が目安ですが、
立地・環境によって前後します。

Q. 屋根塗装は外壁と同時がいいですか？

足場費用を抑えられるため、
同時施工がおすすめです。

Q. シーリングだけ先に直すことはできますか？

可能ですが、
外壁塗装と同時に行う方が合理的なケースが多いです。

Q. 工事中、家にいないといけませんか？

外出していただいて問題ありません。

Q. 塗装後のメンテナンスは必要ですか？

定期的な点検をおすすめしています。

松山市O様邸の施工事例から分かる大切なこと

この施工事例からお伝えしたいのは、

「工事をするかどうかより、まず状態を知ることが大切」

という点です。

松山市O様邸では、

• 早めに状態確認を行った

• 必要な工事だけを選択した

• 将来の負担を抑えることができた

という結果につながりました。

松山市で外壁塗装を「おすすめ」される業者の考え方とは

「松山市 外壁塗装 おすすめ」で検索される方の多くは、
業者名を知りたいのではなく、“失敗しない判断基準”を知りたいと考えています。

実際に現場で多くの相談を受けてきた中で、
松山市で外壁塗装をおすすめできる業者には、いくつか共通点があります。

松山市で外壁塗装をおすすめできる業者の条件

• 現地調査で 今の状態をきちんと説明してくれる

• 「今すぐ必要かどうか」を正直に伝えてくれる

• 外壁・屋根・シーリングを まとめて確認してくれる

• 見た目だけでなく 耐久性や将来のメンテナンスまで考えている

松山市O様邸の施工事例も、
まずは住まい全体の状態を確認し、
必要な工事だけを整理したうえで進めたことが、安心につながっています。

👉 この考え方自体が
**「松山市で外壁塗装をおすすめされる理由」**になります。

松山市の外壁塗装費用はいくら？目安と考え方

「松山市 外壁塗装 費用」は、
施工事例ページでも特に検索されやすいキーワードです。

ただし、外壁塗装の費用は
建物ごとに大きく変わるため、
“金額だけ”を見て判断するのはおすすめできません。

松山市の外壁塗装費用の目安（一般的な戸建て）

• 外壁塗装のみ：80万円〜130万円前後

• 外壁＋屋根塗装：100万円〜160万円前後

• シーリング打ち替え含む：120万円〜180万円前後

※ 建物の大きさ・劣化状況・使用塗料によって変動します。

松山市O様邸では、

• 外壁・屋根・シーリングを同時に点検

• 状態に合わせて 必要な工程だけを実施

したため、
無駄な工事費を抑えながら、必要な性能を確保することができました。
外壁塗装の費用相場は？

松山市で外壁塗装の「評判」を調べるときの注意点

「松山市 外壁塗装 評判」というキーワードで調べる方も非常に多いですが、
評判の見方には注意が必要です。

評判を見るときに気をつけたいポイント

• 極端に良い評価・悪い評価だけを信じない

• 内容が具体的かどうかを見る

• 「説明」「対応」「安心感」に触れているか

実際の現場では、

「工事内容をきちんと説明してくれた」
「状態を見て判断してくれた」

といった声が、
長期的に満足度の高い外壁塗装につながりやすい傾向があります。

松山市O様邸でも、
施工前の説明と状態確認を重視したことが、
安心して工事を進められた理由の一つでした。
砂田塗装に寄せられた口コミを確認する

松山市で外壁塗装をするベストなタイミングとは

「松山市 外壁塗装 いつ」「外壁塗装 タイミング 松山市」
といった検索も多く見られます。

外壁塗装のタイミングは、

• 築年数

• 前回の塗装時期

• 劣化状況

によって判断する必要があります。

松山市でよく見られる塗装のサイン

• チョーキング（白い粉）

• シーリングのひび割れ

• 色あせ・艶引け

• コケ・藻の発生

松山市O様邸でも、
これらのサインが重なって見られたため、
塗装によるメンテナンスが適切な時期と判断しました。

松山市で外壁塗装・屋根塗装・シーリングを同時に行うメリット

「外壁塗装 松山市 屋根 同時」
「松山市 シーリング 外壁塗装」
といった複合キーワードも、施工事例と非常に相性が良いです。

同時に行うメリット

• 足場費用を一度で済ませられる

• 建物全体の防水性能をまとめて整えられる

• 次回メンテナンス時期が分かりやすくなる

松山市O様邸でも、
外壁・屋根・シーリングをまとめて施工することで、
住まい全体の安心感が大きく向上しました。

松山市で外壁塗装業者を選ぶ際によくある質問（おすすめ・費用・評判編）

Q. 「おすすめ」と書かれている業者は本当に安心？

→ 大切なのは、自分の家の状態をきちんと見てくれるかどうかです。

Q. 費用が安ければ問題ありませんか？

→ 工事内容が伴っていない場合、将来的な再工事につながることがあります。

Q. 評判はどこまで信じればいい？

→ 実際の施工事例や説明内容を見るのがおすすめです。

松山市で外壁塗装を検討している方へ（おすすめ・費用・評判のまとめ）

松山市で外壁塗装を検討する際に大切なのは、

• 「おすすめ」という言葉に流されない

• 費用の安さだけで判断しない

• 評判の背景にある“理由”を見る

という点です。

松山市O様邸の施工事例のように、
まず状態を確認し、必要な工事だけを行うことが、
結果的に安心・納得につながります。