松山市 外壁塗装・屋根塗装｜U様邸 施工事例

築年数の経過による劣化を改善し、美観と耐久性を両立した外装リフォーム

■ ご依頼の背景

今回ご依頼いただいた松山市のU様邸は、築年数の経過とともに外壁や屋根の汚れ・色あせが目立ち始めていました。特に外壁には雨だれ跡やカビ・コケの付着が見られ、屋根についても表面の防水性低下が懸念される状態でした。

U様からは
「賃貸ですが売りに出すかもしれないので、これからも安心して長く住めるよう価値をつけて、しっかり回復させたい」
とのご要望をいただき、外壁塗装・屋根塗装を同時に行うご提案をさせていただきました。
👉 松山市の外壁塗装・屋根塗装について詳しくはこちら

■ 施工前の現地調査

施工前には、建物全体を細かく点検しました。

• 外壁：経年による汚れ、細かなひび割れ、塗膜の防水性能低下

• 軒天：湿気の影響による汚れの付着

• 屋根：色あせ・汚れの蓄積、防水性能の低下

• 付帯部：雨樋・破風板・水切り部の色あせ

目立つ大きな破損はありませんでしたが、塗装メンテナンスとしては適切なタイミングであり、下地処理を丁寧に行うことで十分に性能回復が可能な状態でした。

■ 高圧洗浄作業

塗装工事で最も重要な工程の一つが高圧洗浄です。
外壁・屋根・軒天それぞれに付着した汚れやカビ、旧塗膜の劣化部分を高圧洗浄機で丁寧に除去しました。

特に屋根は、汚れが残ったまま塗装を行うと塗膜の密着不良につながるため、細部までしっかり洗浄を実施。外壁や軒天も同様に、塗料の性能を最大限発揮できる状態まで下地を整えました。
👉 外壁塗装前に高圧洗浄が重要な理由

■ 外壁塗装工事

外壁塗装は「下塗り・中塗り・上塗り」の3工程で施工しました。

• 下塗り：外壁材と塗料の密着性を高める重要な工程
  

• 中塗り：塗膜に厚みを持たせ、耐久性を確保
  

• 上塗り：美しい仕上がりと紫外線・雨風への耐候性を強化
  

既存の外壁色からイメージを一新し、落ち着きのある色味を採用。周囲の住宅や景観にもなじみながら、清潔感と上品さのある外観に仕上がりました。
👉 外壁塗装の3回塗りについて詳しく解説

■ 軒天塗装工事

軒天は湿気がこもりやすく、カビや汚れが発生しやすい部分です。
専用塗料を使用し、通気性を確保しながら美観を回復。建物全体が引き締まった印象になりました。

■ 屋根塗装工事

屋根は紫外線や雨風を直接受けるため、特に耐久性が求められる箇所です。

• 下塗りで屋根材を保護
  

• 中塗り・上塗りで防水性・耐候性を強化
  

塗装後は表面にしっかりとした艶が戻り、雨水を弾く性能も回復しました。見た目の美しさだけでなく、今後の劣化スピードを抑える効果も期待できます。
👉 松山市での屋根塗装についてはこちら

■ 付帯部塗装

雨樋や破風板などの付帯部も外壁・屋根と同時に塗装を行いました。
細部まで色を整えることで、建物全体の統一感が向上し、完成度の高い仕上がりとなりました。

■ 施工後の仕上がり

施工完了後は、外壁・屋根ともに明るく清潔感のある印象に生まれ変わりました。
U様からは、

「家全体が新築のようにきれいになり、とても満足しています。
細かい部分まで丁寧に仕上げていただき、安心してお任せできました。」

と嬉しいお言葉をいただきました。
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■ まとめ

今回の松山市U様邸では、外壁塗装・屋根塗装を同時に行うことで、美観の回復だけでなく、建物全体の耐久性向上につながる施工となりました。

外壁や屋根は、定期的なメンテナンスを行うことで住まいの寿命を大きく延ばすことができます。
「そろそろ塗り替え時期かも？」と感じたら、早めの点検・ご相談がおすすめです。
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