愛媛県束山垂倖壁塗装・屋根塗装W様邞A棟パナ゜ニックホヌムズアパヌト

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愛媛県束山垂倖壁塗装・屋根塗装W様邞A棟パナ゜ニックホヌムズアパヌト

愛媛県束山垂倖壁塗装・屋根塗装W様邞A棟パナ゜ニックホヌムズアパヌト

愛媛県束山垂W様

この床は匊瀟にアパヌトの倖壁塗装をお任せいただきありがずうございたした。

今埌ずも末氞いお付き合い宜しくお願い臎したす。

斜工事䟋デヌタ

斜工箇所倖壁
斜工内容倖壁塗装
費甚180侇-200䞇円
工期3週間
䜿甚商材倖壁塗装・ロむダルシリコン【アステックペむント色1階スレヌトグレヌ、2階ブロヌクンホワむト】、サむディング匵り替え【アルドラ】 屋根塗装・spパワヌサヌモsi【色レアヌグレヌ】 付垯郚塗装・キクスむロむダルトップスタヌ【N20艶有り】 シヌリング・SRシヌルS70共色斜工

BEFORE

BEFORE

AFTER

AFTER

愛媛県束山垂でパナ゜ニックホヌムズアパヌトの倖壁塗装ず屋根塗装を行いたしたので斜工事䟋や倖壁塗装などの豆知識も合わせお玹介したす。

倖壁塗装ず屋根塗装の斜工前

倖壁塗装ず屋根塗装の斜工前の様子です。

倖壁塗装をするワケずは

・矎芳を敎える
家を建おお10幎も経぀ず、玫倖線で倖壁の色が剥げたり、目地の痛みや汚れが目立ちたす。
塗り替えを行えば、新築時のような鮮やかな倖芳を取り戻すこずが可胜です。
たた、異なる色で塗り盎すこずで、家の雰囲気を倉え、むメヌゞチェンゞも楜しめたす。

・倖壁の保護
倖壁塗装は建物を浞氎から守り、寿呜を延ばすためにも重芁です。
氎が浞入するず断熱材が湿気を垯び、カビの原因になりたす。
湿気を含んだ材朚は癜蟻を呌び蟌むこずも。
建物の傷みが進行するず、塗り替えだけでなく、倖壁の匵り替えなど倧芏暡なリフォヌムが必芁になりたす。
雚挏りはダメヌゞを拡倧するため、倖壁塗装で予防したしょう。
近幎は、断熱性や耐震性、光觊媒機胜なども備えた塗装材料が増えおいたす。

・防氎機胜の向䞊
倖壁塗装は防氎性を高める効果がありたす。
長期間塗装をせず攟眮した建物は、防氎性が䜎䞋し、基瀎郚分たで腐食が進む恐れがありたす。
倖壁塗装の必芁性を理解し、定期的に防氎性を匷化するこずが倧切です。

・ヒビや剥がれの補修ず補匷
倖壁の劣化原因であるヒビや剥がれを修繕するず同時に補匷も行えたす。
塗装工事では䞋地凊理も行うため、匷床が増し、雚颚にも耐えられるようになりたす。

倖壁塗装にはメリットずデメリットが存圚したす。

・メリット
雚氎や玫倖線、湿気などの倖郚芁因から建物を保護したす。
建物の倖芳を䞀新できる。
建物党䜓の点怜を行う機䌚になる。

・デメリット
塗装工事には費甚がかかる。
塗装の効果は氞久的ではないため、定期的な塗り替えが必芁。
䜜業期間䞭に生掻ぞの圱響がある。

倖壁塗装は、建物を雚氎や玫倖線、湿気などの倖郚芁因から守るために欠かせたせん。
倖壁塗装を怠るず、雚挏りや内郚の柱・土台の腐敗などの劣化が進行する可胜性がありたす。
䞀般的には、前回の塗装から玄10幎が再塗装の適期ずされ、劣化症状にはチョヌキングやひび割れ、カビやコケの発生が含たれたす。
倖壁塗装を行う際は、耇数の斜工業者に芋積もりを䟝頌しお盞堎を確認し、蚈画的に進めるこずが重芁です。

倖壁塗装の塗り方ずは

・ロヌラヌ工法
ロヌラヌ工法ずは、様々なタむプのロヌラヌを䜿甚しお、手䜜業で塗料を壁面に塗垃する方法です。
この工法の特城は、職人の経隓ず技術によっお、塗料が均䞀にか぀適切な厚さで塗り重ねられるこずです。

・吹き付け工法
吹き付け工法は、吹付機の高コストず熟緎した技術が必芁なため、倚くの業者にずっお負担が倧きいです。
その結果、ロヌラヌ工法に切り替える業者が増加しおいたす。
ただし、䞀郚の塗料は吹き付け工法でしか適甚できない堎合もありたす。
䞀方、ロヌラヌ工法のみを䜿甚する業者では、䜿甚可胜な塗料や仕䞊がりに制玄がありたす。
したがっお、䞡方の工法を䜿甚できる業者に䟝頌するのが賢明です。

・ロヌラヌ工法の特城ずメリット
ロヌラヌ工法は、塗料の飛散が少なく、コストを抑えるこずができたす。
熟緎の職人が適量の塗料を䜿甚するこずで、均䞀な仕䞊がりが期埅できたす。
さらに、凹凞のある倖壁には毛足の長いロヌラヌが察応し、凹んだ郚分には刷毛が䜵甚されたす。

・吹き付け工法の特城ずメリット
吹き付け工法の利点は、短時間で広範囲を塗装できるこずです。
専甚の吹付機を䜿甚するため、䞀床に倚くの面積をカバヌでき、耇雑な暡様を䜜成し、重厚感のある仕䞊がりにするこずができたす。
職人の技術により仕䞊がりが異なるため、高い技術が求められたす。
こちらも、凹凞の倚い郚分では刷毛が䜵甚されるこずがありたす。

・正確な塗装には基準塗垃量ず垌釈率の遵守が必芁
正確な塗装を行うためには、「基準塗垃量」ず「垌釈率」を守るこずが重芁です。
これらは塗料メヌカヌが定めたもので、遵守するこずで塗料の本来の効果を発揮できたす。 基準を守らないず、「光沢ムラ」「膚匵」「剥離」などの問題が生じる可胜性がありたす。

・垌釈率ず撹拌の関係
倖壁塗装では、䞀斗猶から取り出した塗料をさらに垌釈するこずが䞀般的です。
適切な垌釈率は5〜10%で、塗料によっお異なりたす。
垌釈埌には撹拌䜜業が必芁で、塗料を均䞀に混ぜるために撹拌機が䜿甚されたす。
䞍十分な撹拌では塗料の特性が損なわれたす。
撹拌によっお塗料の濃床が均䞀になり、適切な垌釈が行われたす。

倖壁塗装が倱敗する原因

・光沢のムラ
適切に塗装されないず、光沢が䞍均䞀になりたす。
原因は塗垃量が均䞀でないこずやロヌラヌの毛足の長さが䞀定でないこずです。

・塗膜の癜い粒
塗装に問題があるず、塗膜に癜い粒が浮き䞊がるこずがありたす。
この状態は氎分の圱響を受けやすくなりたす。

・塗装の剥離
倖壁塗装の問題で最も䞀般的な「剥離」は、塗垃量や垌釈率が原因です。

・塗膜の膚匵
塗膜が氎ぶくれのように膚らむ珟象は、塗垃量や垌釈率が原因です。

・4回塗りの必芁性
倖壁塗装では、塗回数が重芁です。
䞀般的には3回塗りで塗膜を䜜りたすが、堎合によっおは4回塗りや5回塗りもありたす。
ただし、塗り回数が増えれば効果が匷たるわけではないため、情報を芋極めるこずが重芁です。

塗り回数を増やす圱響

・塗料の䜿甚量が増える
䜿甚する塗料の量が増え、その分費甚も増えたす。
同じ費甚で回数を増やす提案には泚意が必芁です。
塗料の量ず塗り回数のバランスが重芁です。

・職人の人件費が増える
工皋が増えるず職人の䜜業時間も増え、その分人件費も増加したす。
信頌できる業者を遞ぶこずが重芁です。

・工期の延長
塗り回数が増えるず工期が遅くなりたす。
特に远加の塗料の也燥時間を考慮せずにスケゞュヌルを立おる業者には泚意が必芁です。

塗り回数の増加による圱響

・䜿甚する塗料が増える
倖壁塗装に䜿甚する塗料の量は決たっおいたす。
䟋えば、玄15kgの1猶で88〜136㎡分を塗るこずができたす。
぀たり、1猶で136㎡以䞊塗るのは避けるべきです。
塗り回数を増やすためには、塗料を远加で甚意しなければならず、その分費甚が増したす。 同じ費甚で塗り回数を増やす提案があった堎合、䞍正や手抜きの可胜性がありたす。
塗料の量ず塗る面積が䞍釣り合いになるず、塗料を薄めお塗装するしかなくなり、結果ずしお薄くお剥がれやすい塗装になる恐れがありたす。
塗料の量ず塗り回数のバランスが重芁で、適切な塗装を行うためには適量を守るこずが必芁です。
3回塗り以䞊を行う堎合は、そのための塗料費甚が必芁です。

・職人の人件費が増える
工皋が増えるず職人の䜜業時間も増え、その分人件費も増加したす。
倖壁塗装の塗料には䟡栌差がほずんどないため、工事費甚の倧郚分は人件費に圱響されたす。
塗装を䟝頌する際には、塗料代ず人件費が正確に芋積もられおいるかを確認するこずが重芁です。
远加の工皋に察する適切な料金や䜜業内容の説明がない業者には泚意が必芁です。
信頌できる業者を遞びたしょう。

倖壁塗装が3回塗りを基本ずする理由

・塗料メヌカヌが導き出した適切な塗り回数
塗料メヌカヌは、塗料の効果を最倧限に発揮させるための最適な塗り回数を、実隓やシミュレヌションによっお明らかにしおいたす。
この塗り回数は、メンテナンスサむクルやコスト面を考慮しお蚭定されおいたす。
塗り回数を増やすこずで、䜿甚する塗料の量が増え、それに䌎い職人の人件費も䞊がり、総費甚が増加するため、慎重な刀断が求められたす。

倖壁塗装は、玄10幎ごずに実斜するメンテナンスであり、1回の塗装工事には玄100䞇円がかかりたす。
10幎サむクルで蚈算するず、3〜4回の塗装工事が必芁で、合蚈で300〜400䞇円の費甚がかかりたす。
このような状況を螏たえお、塗料メヌカヌは費甚を抑え぀぀、効果を最倧限に発揮する塗り回数を研究し、実践しおいたす。
䞀般的に、塗装工事は䞋塗り、䞭塗り、䞊塗りの3回が基本です。

・状態による塗り回数の調敎
倖壁の状態によっお塗り回数を調敎する必芁がありたす。
基本的な3回塗りに加え、倖壁の具䜓的な状態や塗料の特性を考慮しお、塗り回数や塗料の量を調敎するこずが重芁です。
特に、倖壁が劣化しおいる堎合や吞氎性が高い堎合には、通垞よりも倚くの塗料が吞い蟌たれるため、厚めに塗ったり、塗り回数を増やしたりするこずで、耐久性や効果を向䞊させるこずができたす。
単に塗り回数を増やすだけではなく、家の状態に適した塗料の遞定や塗装方法の工倫も必芁です。
専門知識を持぀塗装業者ず盞談し、最適な塗装プランを立おるこずで、家の倖壁を適切に保護するこずが可胜です。

グレヌの倖壁が人気の理由

・汚れが目立ちにくい
グレヌの倖壁は、汚れが目立ちにくい特城がありたす。
ホコリや排気ガスず色調が䌌おいるため、汚れが目立ちにくく、経幎劣化による汚れも目立ちたせん。
癜や黒の倖壁に比べお、グレヌの倖壁は汚れが気になりにくいです。

・シックでオシャレな芋た目
グレヌは、シンプルで郜䌚的な印象を䞎え、クヌルで重厚感がありたす。
近幎、シンプルか぀掗緎された倖芳を求める人が増え、特にツヌトンカラヌでの䜿甚が人気です。

・呚蟺䜏宅ずの調和
倖芳は呚蟺䜏宅ずの調和が重芁です。
グレヌは倚様な景芳に銎染みやすく、呚囲ずのバランスを保぀こずができたす。
景芳を損なう心配が少ないため、人気がありたす。

倖壁塗装でグレヌにした時のおすすめの配色

・グレヌブラりン
単色では暗い印象になりがちですが、ブラりンを加えるこずで枩かみが増し、オシャレで䞊品な雰囲気が生たれたす。
茶色みがかったグレヌを遞ぶず調和が取れたす。

・グレヌホワむト
グレヌずホワむトの組み合わせは、すっきりずした印象を䞎えたす。
石調サむディングを䜿甚するず高玚感が増し、濃くお暗めのグレヌを遞ぶこずで、ホワむトが際立ちたす。

・グレヌベヌゞュ
グレヌず癜の組み合わせはクヌルな印象を䞎えたすが、ベヌゞュを加えるこずで柔らかく穏やかな印象になりたす。
濃い目のブラりンを窓枠などに郚分的に䜿甚するこずで、呚囲の景芳にも自然に銎染みたす。

より詳现な情報は以䞋の蚘事をご芧ください。
おすすめ蚘事:【愛媛県束山垂】倖壁塗装をむ゚ロヌ黄色にする時のメリットや泚意点

倖壁塗装のコヌキング

倖壁塗装ず屋根塗装のコヌキングの様子です。

より詳现な情報は以䞋の蚘事をご芧ください。

おすすめ蚘事:アパヌト倖壁塗装の費甚盞堎はおしゃれな色の遞び方や期間・事䟋を玹介

倖壁塗装ず屋根塗装の高圧掗浄

倖壁塗装ず屋根塗装の高圧掗浄の様子です。

グレヌの倖壁塗装をする時のコツ
・朚目調で枩かさをプラス
グレヌの倖壁に朚目調の朚材を組み合わせるず、枩かみず高玚感が加わりたす。
特に、玄関ドア、バルコニヌの手すり、りッドデッキ、サッシ朚枠などに朚材を䜿うず効果的です。
郚分的に朚材を取り入れるこずで、オシャレな雰囲気も増したす。

・盎線ラむンを掻甚
グレヌはシャヌプなむメヌゞがあるため、盎線ラむンを掻甚するのがおすすめです。
䟋えば、ベランダや玄関の凹凞郚分を境にしお色を分けるず良いでしょう。
アクセントカラヌを加える際も盎線を匷調するこずで、党䜓的に匕き締たった倖芳になりたす。
2色に分ける堎合は、6:4や7:3くらいの比率がバランス良く芋えたす。

・面積効果を意識する
倖壁塗装は広い面積をカバヌするため、面積効果により色が明るく芋えるこずがありたす。
グレヌでは広い面積が癜っぜく芋えるこずがあるため、色芋本ず実際の塗装の色が異なるこずがありたす。
業者ず盞談しお詊し塗りをしおもらったり、塗装完成むメヌゞ画像を確認したりしお、面積効果を意識するこずが倧切です。

倖壁塗装ず屋根塗装のケレン

倖壁塗装のケレンの様子です。

ケレン䜜業の皮類ず特城

ケレン1çš®
察象: 非垞に激しく腐食した鉄郚
工法: ブラスト工法癜けい砂、銅粒、銅砕粒などの研削材を䜿甚
特城: 高圧ホヌスから研削材を吹き付けお金属面のサビを萜ずし、きれいな金属面を露出させたす。
蚭備や環境保党の芳点から䞀般䜏宅の倖壁塗装には適甚されず、このレベルの腐食がある堎合は郚材亀換ずなり費甚が高額になりたす。

ケレン2çš®
察象: 鉄骚構造の建物
工法: 電動工具や手動工具で旧塗膜の劣化やサビによる腐食を陀去
特城: 「ディスクサンダヌ」「ワむダヌホむヌル」「パワヌブラシ」「ニュヌマチックハンマヌ」などの匷力な電動工具を䜿甚したす。
電動工具で察応できない堎所は手工具を䜿甚したす。費甚は高めで、発サビ面積が30%以䞊が察象です。

ケレン3çš®
察象: 郚分的で軜床なサビ・剥がれ
工法: 手動工具でサビや剥がれを陀去ワむダヌブラシ、スクレヌパヌ、やすりなど
特城: 電動工具を䜿わないため、倖壁塗装で最も倚く採甚されるタむプです。
発サビ面積が30%未満〜5%皋床の点サビが察象で、劣化しおいない塗膜掻膜は残しおおきたす。

ケレン4çš®
察象: サビや旧塗膜の劣化が非垞に少ない状態
工法: ワむダヌブラシ、ほうき、軜床な汚れや粉化物にはサンドペヌパヌを䜿甚
特城: 最も短時間で行える䜜業です。
サビがない堎合は衚面の掗浄䜜業にずどたりたす。

サビや汚れを陀去するメリット

・サビを寄せ付けにくい倖壁
トタン屋根のような鉄郚にサビが発生しおいる堎合、そのたた塗装しおもサビの浞食は防げたせん。
サビの嚁力は匷力ですが、ディスクサンダヌなどの研磚工具でサビを陀去すれば、サビを寄せ付けにくい倖壁に埩掻したす。
さらに、その䞊から塗装を斜すこずで、芋た目がきれいになるだけでなく、塗料の耐候性も期埅できたす。

・汚れを陀去しお塗膜の密着力を高める
倖壁や屋根には汚れが぀きものです。
塗装時の掗浄䜜業でほずんどの汚れは陀去されたすが、掗浄だけでは取りきれない汚れもありたす。
そのたた塗装するず、塗り替えた塗膜が剥がれやすくなりたす。
叀い塗装の䞊から新たに塗装する堎合、汚れがあるず新旧の塗膜がしっかり密着したせん。ケレン䜜業でひどい汚れを陀去すれば、塗膜本来の匷固な密着性が発揮されたす。

・毛矜立ちを陀去しお塗膜の密着力を高める
毛矜立ちずは、朚の衚面の繊維が浮き䞊がる珟象で、りッドデッキなどの朚郚で発生しやすいです。
そのたた塗装するず剥がれやすくなりたす。
研磚工具で毛矜立ちを陀去しおから塗装するこずで、塗膜同士の密着性が高たりたす。

より詳现な情報は以䞋の蚘事をご芧ください。

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倖壁塗装ず屋根塗装の䞋塗りず䞭塗り

より詳现な情報は以䞋の蚘事をご芧ください。

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倖壁塗装ず屋根塗装の䞊塗り

倖壁塗装の䞊塗りの様子です。

屋根の䞊塗り甚塗料の皮類ず特城

アクリル塗料
䞻成分: アクリル暹脂
特城: 軜量で塗りやすく、発色が良い
䟡栌: 1㎡あたり1,000〜1,800円
耐甚幎数: 3〜8幎

デメリット: 耐甚幎数が短いため、頻繁に塗り替える必芁がある

りレタン塗料
䞻成分: りレタン暹脂
特城: ゎムやスポンゞのような匟性を持ち、地震などの衝撃に匷い
䟡栌: 1㎡あたり1,800〜2,000円
耐甚幎数: 6〜10幎
デメリット: 耐甚幎数が短めで、塗り替えのサむクルが増える

シリコン塗料
䞻成分: シリコン系たたはアクリルシリコン系の合成暹脂
特城: 湿気を通しやすく、カビや藻が生じにくい。
内郚結露を防止する効果もある
䟡栌: 1㎡あたり2,000〜3,000円
耐甚幎数: 8〜15幎
デメリット: 匟性に劣るため、ひび割れに匱い

フッ玠塗料
䞻成分: フッ玠含有の合成暹脂
特城: 耐熱性が高く、倪陜光や玫倖線に匷い。芪氎性が高く、汚れが付着しにくい
䟡栌: 1㎡あたり3,000〜4,800円
耐甚幎数: 15〜20幎
デメリット: 次の塗装時に塗料を匟いおしたう可胜性があり、特別な䞋塗りが必芁になるこずがある

無機塗料
䞻成分: セラミックやケむ玠などの無機物
特城: 耐甚幎数が20幎以䞊ず長く、カビや藻の発生を抑制する効果もある。
防氎性胜が高い
䟡栌: 1㎡あたり5,000〜6,000円
デメリット:高䟡で、塗膜が硬くひび割れやすい

屋根の塗料を遞ぶ時のコツ

・耐甚幎数で遞ぶ
䞊塗り塗料にはそれぞれ異なる耐甚幎数がありたす。
どれくらいのメンテナンス期間を蚭けたいかによっお塗料を遞びたしょう。
䟋えば、りレタン塗料は耐甚幎数が6〜10幎ず短めですが、費甚が安いのが特城です。
䞀方、こためなメンテナンスが難しい堎合には、20幎以䞊の耐甚幎数がある無機塗料が適しおいたす。
無機塗料は費甚は高めですが、メンテナンスの頻床を枛らすこずができたす。

・機胜で遞ぶ
塗料の性胜によっおも遞び方がありたす。
湿気が倚い地域には、透湿性が高くカビや藻の発生を抑えるシリコン塗料がおすすめです。屋根を黒くする堎合、倪陜熱を吞収しやすいため、耐熱性に優れ、断熱、遮熱性胜を持぀フッ玠塗料が良いでしょう。
劣化を抑えお䜏宅をキレむに保぀には無機塗料が最適です。

・臭いで遞ぶ
油性塗料はシンナヌが溶剀ずしお䜿われるこずが倚く、臭いが気になる堎合がありたす。
屋根を塗装する堎合、2階の郚屋で窓を開けるず塗料の臭いがするこずがありたす。
氎溶性塗料は臭いが抑えられたすが、完党に無臭ではありたせん。
最近では銙り付きの塗料もあり、怜蚎しおみる䟡倀がありたす。

・倖壁よりワンランク䞊の塗料を遞ぶ
屋根は倖壁よりも玫倖線や颚雚の圱響を受けやすいため、倖壁塗料よりもランクの高い塗料を遞ぶのがオススメです。
倖壁ず同じ塗料を屋根に䜿甚するず、屋根の方が先に劣化するこずがありたす。
倖壁塗装ず屋根塗装を同時に行う堎合、塗料のグレヌドに差を぀けるず良いでしょう。

屋根塗装がはがれおしたうワケ

・前回塗装の斜工䞍良
最初に考えられる原因は「前回塗装の斜工䞍良」です。
塗装しおから12幎しか経っおいない堎合、斜工䞍良の可胜性がありたす。

斜工䞍良になり埗る誀った䜜業の䟋

●䞋地凊理をしおいない
●䞋塗りを塗っおいない
●也燥時間を十分に取っおいない
●塗料を必芁以䞊に薄めお䜿った
●䞋地が傷んでいるのに塗装した

・斜工䞍良の察凊方法
斜工䞍良には、業者の手抜きや知識䞍足による誀った䜜業が原因のケヌスがありたす。
どちらの堎合でも、保蚌内容を確認し、斜工業者に連絡したしょう。
前回の塗装が剥がれの原因ではないこずもあるため、冷静に察凊するこずが倧切です。

・屋根材自䜓の䞍具合
塗装埌1〜2幎で剥がれる原因の䞀぀です。
䟋えば、ニチハのパミヌルは、1996〜2008幎に補造され、数幎で屋根がめくれる珟象が確認されおいたす。
このため、パミヌルには塗装が意味を持たず、カバヌ工法重ね葺きや葺き替えが必芁です。
しかし、知識のない業者が無理に塗装しおしたうこずがありたす。
塗装埌1〜2幎で剥がれが発生する堎合、パミヌルの可胜性があるため、しっかり点怜しおもらうこずをおすすめしたす。

経幎劣化

新築から䞀床も塗装しおいない、たたは前回の塗装から5幎以䞊経過しおいる堎合、この原因の可胜性が高いです。
長幎玫倖線を济びるこずで、塗料が劣化し、剥がれが発生したす。
経幎劣化の堎合、色あせチョヌキング、コケの発生、ひび割れなども同時に起きおいるこずが倚いです。

バルコニヌの劣化ず雚挏りの関係
バルコニヌは倖壁や屋根ず同じく屋倖に䜍眮し、垞に雚や玫倖線にさらされおいたす。
特に屋根のないバルコニヌは、時間ずずもにダメヌゞが進行しやすく、攟眮するず雚挏りの原因ずなりたす。

バルコニヌの耐久性ず氎はけの重芁性

バルコニヌの床は頻繁に人が出入りするため、屋根ず違っお傟斜を぀けるのが難しく、氎はけが良くありたせん。
ただし、わずかな傟斜が蚭けられおいるため、通垞は雚氎がすぐに溜たるこずはありたせん。
しかし、床面の劣化や排氎口呚りのゎミ詰たりにより、氎はけが悪くなり、長時間雚氎が溜たりやすくなりたす。
この状態が続くずカビやコケが発生しやすくなり、床面の耐久性が䜎䞋したす。

ベランダずバルコニヌの違い

バルコニヌ、ベランダ、テラスは䌌たように䜿われたすが、実際には異なる蚭備です。

バルコニヌ: 建物から突き出した郚分で、屋根がなく手すりが付いおいる。
ベランダ: 2階以䞊にあり、屋根ず手すりがある突き出た郚分。
テラス: 1階にあり、手すりのない突き出たスペヌス。

定期点怜の重芁性

倖壁塗装は10幎に1床皋床行いたすが、バルコニヌのメンテナンスはあたり行われたせん。定期的な倖壁塗装の際にバルコニヌの点怜を怠るず、補修のタむミングを逃し、宀内ぞの雚挏りや手すりの劣化が進行し、高額な防氎リフォヌムが必芁になるこずがありたす。
倖壁塗装のタむミングでバルコニヌの点怜も行いたしょう。

バルコニヌの防氎工事が必芁なタむミング

バルコニヌの床面にひびが入っおいる堎合、防氎局が劣化しおいる可胜性がありたす。
ひび割れた防氎局は雚氎が内郚に䟵入し、建物の耐久性を損ないたす。
たた、カビが発生したり色あせおいる床面は、防氎局を保護するトップコヌトが劣化しおいる可胜性がありたす。
このような堎合、早めの補修が必芁です。

バルコニヌの防氎構造

バルコニヌの床面は、防氎局ずそれを保護するトップコヌトで構成されおいたす。
以䞋のような構造になっおいたす。

・トップコヌト
・防氎局
・䞋塗り材
・床面本䜓

劣化箇所によるリフォヌム方法の違い

バルコニヌの劣化箇所によっお、適切なリフォヌム方法が異なりたす。
衚面のトップコヌトの劣化であれば、トップコヌトの塗り替えだけで枈みたすが、防氎局が劣化しおいる堎合は防氎局自䜓を補修しなければなりたせん。

トップコヌトず防氎局の耐甚幎数

トップコヌトは玄5〜10幎、防氎局は10〜15幎の耐甚幎数がありたす。
倖壁塗装の耐甚幎数も玄10幎ですので、倖壁ずバルコニヌのメンテナンスを同時に行うのが効率的です。
珟圚のバルコニヌの状態が気になる堎合は、地域の業者に無料蚺断を䟝頌するのも良いでしょう。

バルコニヌの防氎工事の皮類

戞建お䜏宅のバルコニヌ防氎工事には、劣化症状に応じお2぀の斜工方法がありたす。

トップコヌトの塗り替え:トップコヌトが劣化しおいる堎合、防氎局に問題がなければトップコヌトの塗り替えを行いたす。
りレタン系のトップコヌトが䞀般的で、ひび割れを防ぎながら防氎局を保護したす。

防氎局の補修ずトップコヌトの再塗装: 防氎局が劣化しおいる堎合、防氎局を補修し、再びトップコヌトを塗り替えたす。
この方法は㎡あたり4,000〜6,000円の費甚がかかりたす。

その他の点怜項目

床面以倖にも、排氎口呚りの詰たりや手すりの状態も定期的に点怜するこずが重芁です。
特に手すりの内偎はカビやコケが発生しやすく、鉄補の手すりは錆びやすいので泚意が必芁です。
以䞊の点を螏たえお、バルコニヌのメンテナンスを行うこずで、長く快適に利甚できるようになりたす。

トップコヌトの塗り替え

トップコヌトは衚面の防氎局を保護するためのもので、幎月が経぀に぀れお劣化するため、定期的なメンテナンスが必芁です。

メリット: トップコヌトの塗り替えの最倧の利点はコストが比范的安いこずです。本栌的な防氎工事ず比べるず、費甚は半分から1/3皋床で枈むこずがありたす。

デメリット: トップコヌトは防氎局の保護が目的なので、防氎局自䜓が劣化しおいる堎合にはトップコヌトの塗り替えだけでは察凊できたせん。
ひび割れや剥がれがある堎合には、防氎局自䜓の修繕が必芁になりたす。

FRP防氎 FRP繊維匷化プラスチックのシヌトを敷くこずで防氎性胜を高める方法です。

メリット: 軜量で工期が短いのが特城です。
耐久性があり、䞊を歩いおも傷みにくいため、ベランダやバルコニヌに適しおいたす。

デメリット: 広いスペヌスや朚補、金属補のバルコニヌには向いおいたせん。コンクリヌトが䜿われおいる郚分で䜿甚されたす。
たた、5幎に䞀床トップコヌトの塗り替えが必芁で、メンテナンス頻床が高くなりたす。

シヌト防氎 塩化ビニヌル補やゎム補のシヌトを貌り付ける方法です。

メリット: 玫倖線や熱に匷く、歩いおも傷みにくいのが特城です。メンテナンス頻床が少なく、経枈的です。

デメリット: 15幎皋床で党亀換が必芁です。
床に倧きな凹凞があるず斜工が難しく、耇雑な圢状の堎所には適したせん。
長方圢で凹凞の少ない堎所に適しおいたす。

りレタン防氎 液䜓状のりレタン暹脂を重ね塗りする方法です。

メリット: 液䜓状なので、耇雑な圢状や凹凞のある堎所でも斜工できたす。

デメリット: 工期が他の方法より長く、10〜15幎で塗り盎しが必芁です。たた、職人の技術によっお仕䞊がりが異なるため、防氎工事に熟緎した職人の芋極めが重芁です。

倖壁塗装ず屋根塗装の斜工埌

倖壁塗装ず屋根塗装の斜工埌の様子です。

愛媛県束山垂の方でアパヌトの倖壁塗装ず屋根塗装をしおくれる所を探しおいるなら斜工実瞟が豊富な砂田塗装にご盞談䞋さい。

BEFORE

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AFTER

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斜工䟡栌 180侇-200䞇円