アパート・マンション外壁塗装
愛媛県全域対応｜オーナー様・管理会社様向け
資産価値維持・入居率向上・クレーム予防まで見据えた外装改修をご提案します。
このページで分かること
アパート・マンション外壁塗装が“入居率”と“資産価値”を守る理由
アパート・マンションの外壁塗装は「見た目をきれいにする工事」だけではなく、 資産価値の維持・入居率の安定・クレーム予防・長期修繕コストの最適化に直結する重要な工事です。 退色、雨筋汚れ、苔・カビ、コーキングの割れ、鉄部のサビは「管理が行き届いていない印象」につながりやすく、 内見時の判断材料になります。
砂田塗装では、無料診断で劣化状況を整理し、 「塗装だけで良いのか／補修・防水が必要か」を写真付き診断書で明確化。 そのうえで、シリコン／フッ素／無機など建物に合わせた仕様を提案します。
よくある劣化症状
- チョーキング（手に白い粉）
- ひび割れ（ヘア〜深いクラック）
- コーキングの割れ・痩せ・剥離
- 塗膜の膨れ・剥がれ
- 雨筋汚れ／苔・カビ
- 鉄部のサビ（階段・手すり・PS扉など）
放置すると起きやすいこと
- 雨漏り・外壁の浮き／剥がれ
- 補修範囲が増え、修繕費が上がる
- 入居者クレーム・退去リスク
- 資産価値・見た目の低下
塗装の目的（オーナー目線）
- 入居率・家賃維持のための印象改善
- 長期運用での修繕コスト最適化
- 外壁材・コーキングの延命
- 事故・漏水などリスクの予防
砂田塗装が選ばれる理由（累計150棟の実績）
費用相場（外壁160万〜500万円）
アパート・マンション外壁塗装の費用は、外壁面積・足場条件・下地補修量・防水の有無で変動します。 砂田塗装では、無料診断の結果をもとに必要工事の優先順位から整理し、根拠のある見積をご提示します。
- 足場・洗浄・下地処理・塗装を含む（条件により変動）
- 補修量（ひび割れ/欠損/浮き）で費用が変わる
- 塗料（シリコン/フッ素/無機）で耐久・保証が変わる
- 屋根材・勾配・劣化状況で変動
- 遮熱塗料などの提案も可能
- 屋上/廊下/バルコニー等の範囲で変動
- 雨漏り兆候があれば優先度が高い
施工事例（ビフォーアフター）
→ 施工事例一覧はこちら
無料診断〜施工の流れ（入居者対応まで含む）
1. 無料診断（現地調査）
外壁・屋根・コーキング・鉄部・共用部を確認。劣化症状と原因を整理します。
2. 写真付き診断書
必要工事の優先順位・補修範囲・推奨仕様を“見える化”。相見積比較もしやすくします。
3. 見積・仕様決定
塗料（シリコン/フッ素/無機）や保証、工期、入居者対応の段取りまで詰めます。
4. 工事（周知・動線配慮）
掲示物・案内・洗浄日周知などを実施。クレームを防ぐ段取りを優先します。
5. 完了検査
仕上がりを確認し、必要に応じて手直し。管理会社様への報告も対応します。
6. 保証書発行（仕様により）
工事内容に応じて保証書を発行。長期運用の安心につなげます。
オーナー様・管理会社様の声
必要な工事が明確で、相見積もりの比較もしやすかったです。
掲示物や周知が徹底され、現場がスムーズでした。
色の提案が良く、共用部の印象が改善しました。
愛媛県全域対応
砂田塗装は愛媛県全域でアパート・マンション外壁塗装に対応します。
松山市／今治市／西条市／新居浜市／四国中央市／宇和島市／大洲市／八幡浜市／伊予市／東温市 ほか、 町域も含めてご相談ください。
よくある質問（FAQ）
Q. 見積もりと診断は無料ですか？
Q. 相見積もりでも相談できますか？
Q. 外壁費用160万〜500万の差は何で決まりますか？
Q. 工期はどのくらいですか？
Q. 入居者への案内や配慮はしてくれますか？
Q. 塗料はシリコン/フッ素/無機、どれが良い？
Q. 対応エリアはどこですか？
Q. 雨漏りがある場合でも対応できますか？
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