施工前
施工後
| エリア | 松山市 外壁塗装 施工事例 H様邸 |
|---|---|
| 施工箇所 | 外壁・コーキング・バルコニー |
| 施工内容 | 外壁塗装・シーリング・防水 |
| 工期 | 3週間 |
| 築年数 | 約10年 |
| 使用資材 | リファイン艶消しMS ・オートンイクシード・ マックスシールドSi ・オートンウレアックス |
| 施工価格 | 130~150万円 |
施工工程
松山市の施工事例
【松山市 外壁塗装】H様邸｜現地調査・高圧洗浄・外壁塗装・付帯部塗装・防水まで詳しくご紹介
愛媛県松山市で行ったH様邸の外壁塗装工事です。施工前の劣化診断から、高圧洗浄、下地処理、外壁3回塗り、付帯部塗装、バルコニー防水、基礎塗装、施工後の仕上がりまで、写真付きで分かりやすくまとめています。
目次
H様邸の建物概要
| エリア | 愛媛県松山市 |
|---|---|
| 工事内容 | 外壁塗装・シーリング打替え・付帯部塗装・バルコニー防水・基礎塗装 |
| 外壁塗料 | リファイン艶消しMS |
| シーリング材 | オートンイクシード |
| 付帯部塗料 | マックスシールドSi |
| 防水 | オートンウレアックス |
松山市の住宅では、外壁塗装と同時にシーリング工事を行うケースが多く、今回も塗装と合わせて防水性能の改善を行っています。
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外壁塗装は、見た目を整えるだけでなく、住まいを長持ちさせるための大切なメンテナンスです。砂田塗装では、必要な工事・不要な工事を分かりやすくご説明したうえでご提案しています。
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施工前の状態
施工前の外観
外観全体を見ると、まだ大きな劣化は見られませんでした。しかし、近くで確認すると次のような症状が確認できました。
- 外壁表面の汚れ
- 塗膜の防水性能低下
- シーリングの劣化
- 付帯部の塗膜劣化
外壁の状態
外壁表面には、長年の雨や紫外線による汚れが付着していました。
外壁塗膜は、住宅を守る防水バリアの役割を持っています。しかし、経年劣化によって塗膜の機能は徐々に低下していきます。
- 汚れが付着しやすくなる
- 水を弾きにくくなる
- 外壁材がダメージを受けやすくなる
シーリングの劣化
外壁の目地部分には、シーリング材が充填されています。このシーリングは、建物の防水性能を保つうえでとても重要な役割を持っています。
しかしシーリング材は塗料よりも劣化が早く、次のような症状が出てきます。
- ひび割れ
- 硬化
- 肉やせ
使用材料：オートンイクシード
耐久性が高く、松山市の外壁塗装でも多く採用されているシーリング材です。
軒天の状態
H様邸の軒天は、木部調デザインの仕上げでした。
- 湿気
- 紫外線
- 汚れ
使用予定塗料：ガードラックアクア
バルコニー防水の状態
バルコニーの床面も確認したところ、防水層の劣化が見られました。
- 雨水侵入を防ぐ
- 建物内部腐食を防ぐ
施工材料：オートンウレアックス
高圧洗浄・下地処理
足場組立・メッシュシート設置
外壁塗装工事では、まず最初に足場を組み立てます。足場は、職人の安全確保だけでなく、作業の品質を高めるためにも欠かせない設備です。
- 作業姿勢が安定する
- 塗りムラを防げる
- 細部まで丁寧に施工できる
今回のH様邸では、足場面積は約234㎡でした。
高圧洗浄
足場設置後、まず行うのが高圧洗浄です。外壁には長年の生活の中で次のような汚れが付着しています。
- ホコリ
- 排気ガス
- コケ
- カビ
- 汚れ
軒天の高圧洗浄
外壁だけでなく、軒天部分にも高圧洗浄を行います。軒天は普段あまり目立たない部分ですが、実は次のようなものが付着しやすい場所です。
- ホコリ
- 雨だれ
- クモの巣
- カビ
外壁洗浄の重要性
外壁塗装の品質は、洗浄の丁寧さで大きく変わります。
洗浄が不十分な場合は、次のようなトラブルが起きる可能性があります。
- 塗料の密着不良
- 早期剥がれ
- 塗膜の浮き
クラック補修
高圧洗浄が終わった後、外壁のひび割れ（クラック）の補修を行います。
外壁に発生するひび割れには、主に次の種類があります。
- ヘアークラック（細いひび割れ）
- 構造クラック（大きなひび割れ）
クラックを放置すると、雨水侵入や外壁内部劣化の原因になるため、塗装前にしっかり補修しておくことが大切です。
シーリング打替え準備
外壁塗装では、シーリング工事も非常に重要です。H様邸では、既存シーリングをすべて撤去し、新しいシーリング材へ打替えを行います。
シーリングは建物の動きに追従しながら、防水性能を保つ役割がありますが、長年の使用によって次のような劣化が発生します。
- 硬化
- ひび割れ
- 肉やせ
使用するシーリング材
オートンイクシードという高耐久シーリング材を使用します。
- 高耐久
- 高柔軟性
- 長寿命
外壁塗装工程（下塗り・中塗り・上塗り）
一般的な外壁塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで施工されます。この3回塗りを丁寧に行うことで、塗膜の厚みが確保され、塗料本来の耐久性を発揮することができます。
外壁下塗り
外壁塗装で最初に行うのが下塗りです。下塗りは、外壁と上塗り塗料を密着させるための重要な工程です。
- 塗料の密着性向上
- 塗膜の耐久性向上
- 塗料の吸い込み防止
下塗りの役割
下塗りの最大の役割は、外壁と塗料を密着させることです。
外壁材には次のような種類があり、それぞれ塗料の吸い込み方や密着性が異なります。
- サイディング
- モルタル
- ALC
外壁中塗り
下塗りが乾燥した後、次に行うのが中塗りです。中塗りは、塗膜の厚みを確保するための工程です。
今回のH様邸では、リファイン艶消しMSを使用しました。
- 高耐久
- 低汚染
- 落ち着いた艶消し仕上げ
リファイン艶消し塗料の特徴
リファイン艶消しMSは、外壁塗装の中でも人気の高い塗料です。
- 落ち着いたマットな仕上がり
- 高い耐久性能
- 汚れに強い
外壁上塗り
中塗りの後、最後に行うのが上塗りです。
- 仕上げ
- 塗膜保護
- 耐久性確保
3回塗りが重要な理由
外壁塗装の耐久性は、塗膜の厚みで決まります。
塗膜が薄いと、早期劣化・色あせ・塗膜剥がれなどの原因になります。
逆に、適切な塗膜厚が確保されている場合は、次のようなメリットがあります。
- 塗料の性能が発揮される
- 耐久性が向上する
- 美観が長持ちする
付帯部塗装・防水・基礎塗装
付帯部塗装
付帯部とは、外壁以外の塗装部分を指します。
- 雨樋
- 破風板
- 鼻隠し
- 換気フード
- 水切り
- 玄関灯
付帯部に使用した塗料
マックスシールドSiを使用しました。
- 高耐候性
- 優れた密着性
- 耐久性の高さ
軒天塗装
軒天は、屋根の裏側部分にあたる場所です。
- 湿気
- 雨だれ
- 汚れ
バルコニー防水
バルコニーは、住宅の中でも特に雨水の影響を受ける場所です。
- 雨漏り
- 建物内部腐食
- 高耐久
- 高密着
- 長寿命
基礎塗装
基礎部分は塗装しない住宅もありますが、基礎塗装を行うことで次のようなメリットがあります。
- 見た目の改善
- コンクリート保護
施工後の仕上がり
施工後は、住宅全体が明るくきれいな印象になりました。外壁は艶消し塗料を使用しているため、落ち着いた高級感のある仕上がりになっています。
外壁だけでなく、付帯部・軒天・基礎まで塗装しているため、住宅全体の統一感も向上しています。
さらにシーリング打替えと防水工事も行っているため、防水性能の面でも安心できる状態になりました。
外壁塗装で住宅はここまで変わる
外壁塗装は、住宅の印象を大きく変える工事です。
塗装前は、汚れ・色あせ・劣化などが目立っていた住宅も、塗装を行うことで次のように改善されます。
- 清潔感
- 高級感
- 防水性能
松山市で外壁塗装をご検討の方へ
外壁塗装は、住宅を長く守るためにとても重要な工事です。特に松山市では、紫外線・雨・湿気の影響を受けやすいため、定期的なメンテナンスが必要です。
砂田塗装では、松山市を中心に外壁塗装・屋根塗装・防水工事を行っています。住宅の状態を正しく診断し、必要な工事を分かりやすくご提案しています。
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