松山市S様邸｜外壁塗装・屋根塗装・バルコニー防水工事

施工概要

• 施工場所：愛媛県松山市
• 建物種別：戸建て住宅
• 工事内容：外壁塗装／屋根塗装／バルコニー防水／付帯部塗装／基礎塗装
• 外壁仕様：高耐候塗料＋光触媒吹き付け
• 屋根仕様：下塗り＋上塗り2回＋光触媒（計4工程）
  松山市で外壁塗装をご検討の方はこちら

ご依頼のきっかけ｜ホームページからのご相談

松山市のS様より
「大きな不具合はないけれど、築年数、外壁の汚れが落ちにくくなってきた」
「屋根も色あせてきている気がする」
というご相談をいただきました。
外壁塗装・屋根塗装は、雨漏りや剥がれが出てからでは遅い工事です。
多くの方が「まだ大丈夫」と感じている段階こそ、実は最も適切なメンテナンスタイミングでもあります。
現地調査を行った結果、

• 外壁：塗膜の防汚性能が低下
• 屋根：紫外線による色あせ・塗膜劣化
• 付帯部：部分的な色あせ
• バルコニー：防水層の劣化

松山市の気候と外壁・屋根劣化の関係

松山市は

• 年間を通して雨が多い
• 湿度が高い
• 夏場の紫外線量が多い

• 外壁の汚れが定着しやすい
• 塗膜の劣化が進みやすい
• 屋根の防水性能が落ちやすい

• 屋根は4工程で塗膜厚を確保
• 外壁は汚れに強い光触媒仕上げ

施工前の状態

外壁（施工前）

サイディング外壁全体にくすみが見られ、防汚性能が低下していました。
チョーキングは軽度でしたが、この段階で塗装することで外壁材自体の劣化を防げます。

屋根（施工前）

屋根は色あせが進行しており、防水性の低下が懸念される状態でした。
屋根は普段見えにくい分、劣化に気づきにくい部分でもあります。

バルコニー（施工前）

床面の防水層が劣化しており、将来的な雨水浸入リスクがありました。

屋根塗装工事｜なぜ3工程なのか（②）

下塗り

下塗りは、屋根材と塗料を密着させるための最重要工程です。
ここを省略・簡略化すると、どれだけ高い塗料を使っても長持ちしません。

上塗り1回目

防水性と耐久性を高めるため、塗膜にしっかりと厚みを持たせます。

上塗り2回目

色ムラをなくし、仕上がりと耐候性を最大限に高める工程です。
この3工程を丁寧に行うことで、
松山市の強い紫外線・雨にも耐えられる屋根になります。

外壁塗装｜光触媒仕上げを選んだ理由（②）

外壁には、通常の塗装後に光触媒吹き付けを行いました。
光触媒は、太陽光に反応して

• 汚れを分解
• 雨で自然に洗い流す

付帯部塗装｜見落とされがちな重要ポイント

鼻隠し・軒樋・竪樋・換気フードなどの付帯部は、
外壁や屋根より先に劣化が進むことが多い部分です。

今回はすべて

• 下地処理
• 上塗り1回目
• 上塗り2回目

バルコニー防水工事

バルコニーは雨水が溜まりやすく、
防水層が劣化すると雨漏りに直結します。
下塗り後、立ち上がりや排水口まで丁寧に施工し、
安心して使えるバルコニーに仕上げました。

基礎塗装｜なぜ基礎まで塗るのか（②）

基礎は塗らなくても良いと思われがちですが、
塗装することで

• 防水性向上
• 見た目の引き締め
• 建物全体の印象アップ

施工後の仕上がり

施工完了後は、

• 外壁：明るく清潔感のある印象
• 屋根：色ムラのない美しい仕上がり
• 付帯部・基礎：細部まで整った外観

外壁塗装・屋根塗装で後悔しないために

よくある失敗例

• 見積もりが安いだけで決めてしまう
• 工程内容が不明確
• 付帯部や防水が含まれていない

松山市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ

S様邸のように、
大きなトラブルが出る前に施工することが、
結果的に一番コストを抑え、家を長持ちさせます。
松山市で外壁塗装・屋根塗装をお考えの方は、
まずは現状診断からお気軽にご相談ください。

施工事例まとめ

• 松山市S様邸 外壁塗装・屋根塗装工事
• 松山市の気候に合わせた塗装仕様
• 光触媒仕上げで美観長持ち
• 付帯部・防水・基礎まで一括施工

使用商材まとめ｜松山市 S様邸 外壁塗装・屋根塗装工事

本工事では、松山市の気候条件（雨・湿気・紫外線）を考慮し、
耐久性・防水性・防汚性のバランスを重視した商材を選定しています。

① シーリング工事（期待耐用年数：約30年）

使用商材

オートンイクシード

特徴

• 超高耐久シーリング材
• 可塑剤を含まず、硬化後も柔軟性を長期間維持
• 一般的なシーリング材（10年前後）と比べ、圧倒的に長寿命

採用理由

松山市は雨量が多く、目地からの雨水侵入リスクが高いため、
外壁よりも先に劣化しやすいシーリングを最上位グレードに設定。

② 軒天塗装

使用商材

マルチエース

特徴

• 防カビ・防藻性能
• 湿気がこもりやすい軒天に最適
• 落ち着いた仕上がりで外観を引き締める

③ 外壁塗装（期待耐用年数：約20〜24年）

使用商材

リファインMF（3分艶仕上げ）

特徴

• 無機＋フッ素のハイブリッド塗料
• 紫外線に非常に強く、色あせしにくい
• 3分艶にすることで、落ち着いた高級感ある外観に

工程

• 下塗り
• 中塗り
• 上塗り
• トップコート：光触媒仕上げ

④ 外壁トップコート

使用仕様

光触媒トップコート（サービス施工）

特徴

• 太陽光で汚れを分解
• 雨で汚れを自然洗浄
• 松山市の「雨が多い環境」と相性抜群

メリット

• 外壁の美観を長期間維持
• 将来的な洗浄・再塗装頻度を抑制

⑤ 屋根塗装（期待耐用年数：約20〜24年）

使用商材

リファインMF

工程内容

• 下塗り2回
• 中塗り
• 上塗り
• 防カビ添加剤投入
• 釘頭シーリング処理
• タスペーサー挿入
• トップコート光触媒仕上げ

採用理由

屋根は外壁以上に紫外線・雨風を受けるため、
下塗りを2回行い、塗膜の密着性と防水性を強化。

⑥ 付帯部塗装

使用商材

防錆型ファインsi

対象部位

• 雨樋
• 竪樋
• 玄関灯・駐車場灯
• 勝手口庇
• 出窓天板
• 換気フード（サビ転換剤併用）

特徴

• 金属部に強い防錆性能
• ツヤ持ちが良く、色あせしにくい

⑦ バルコニー防水工事（期待耐用年数：約20年）

使用商材

オートンウレアックス（FRP防水）

工程

• 下塗り
• 中塗り
• 上塗り

特徴

• 高い耐摩耗性・耐水性
• バルコニー・ベランダに最適な防水仕様

⑧ 基礎塗装

使用商材

ニューアルダンテ kiso

特徴

• 基礎専用塗料
• 防水性向上
• 外観全体を引き締める効果
  松山市の塗装工事について詳しく見る

⑨ その他工事・配慮事項

• 屋根竪樋 新設
• 樋の詰まり解消
• 室内給水対応（専用ホース使用）
• 門扉・ポンプ・細部塗装対応
• サンシェード・番線・既存部材への配慮施工

使用商材まとめ（一覧）