松山市M様邸 外壁塗装施工事例｜既存石調スキン外壁のひび割れを補修し、借家を丁寧に塗り替え

施工前の状態

施工前は、外壁全体に汚れや色あせが見られ、ひび割れも確認できる状態でした。石調スキン外壁は意匠性が高い一方で、劣化が進むと汚れ筋やクラックが目立ちやすくなります。

また、水切り・庇・破風・雨樋・玄関まわりなどの付帯部も経年による傷みが見られました。今回は外壁だけでなく、付帯部や防水までまとめて整えることで、建物全体の印象と耐久性を高めています。

施工前の正面全景

施工前の外壁クラック

施工後の仕上がり

施工後は、石調スキン外壁の風合いを活かしながら、落ち着きのあるきれいな外観へと整いました。艶を抑えた自然な仕上がりで、借家全体が清潔感のある印象になっています。

付帯部や玄関木部、ベランダ防水もあわせて施工したことで、建物全体に統一感が生まれ、見た目だけでなく耐久性の面でも安心できる仕上がりとなりました。

施工後の正面全景

施工後の外壁アップ

高圧洗浄

塗装工事では、塗る前の下準備がとても重要です。今回も外壁表面や細かな部位を高圧洗浄し、汚れや古い汚染物をしっかり落としてから施工を進めました。

見えなくなる工程ですが、この洗浄を丁寧に行うことで塗膜の密着性が高まり、仕上がりと持ちに差が出ます。

外壁高圧洗浄の様子

外壁高圧洗浄の様子（別角度）

クラック補修・コーキング処理

外壁のひび割れは、塗装だけで隠しても根本的な解決にはなりません。今回もクラック部分は補修を行い、必要な箇所はコーキング撤去や充填処理をしてから次の工程へ進めました。

石調スキン外壁のような意匠性のある外壁は、下地処理を丁寧に行うことで、仕上がりの自然さと防水性の両方を確保しやすくなります。

クラック補修の様子

補修材を充填している様子

劣化したコーキングの撤去

外壁塗装の工程

外壁下塗り

下塗りは、既存外壁と仕上げ材をしっかり密着させるための重要な工程です。今回も下地の状態を見ながら、必要な下塗り材を使って丁寧に施工しました。

外壁下塗り（ソフトサーフSG）

外壁シーラー塗り

外壁上塗り1回目

上塗り1回目では、外壁全体に均一に塗料をのせ、仕上がりの土台を整えていきます。ムラが出ないよう、細かな部分まで丁寧に塗り進めました。

外壁上塗り1回目

外壁上塗り2回目

上塗り2回目で塗膜に厚みを持たせ、外壁全体を丁寧に仕上げます。石調スキン外壁の質感を活かしながら、落ち着いた美しい外観へ整えていきました。

外壁上塗り2回目

施工後の外壁アップ

軒天塗装

軒天は見上げたときに印象を左右する部分です。汚れやくすみが残ると建物全体が暗く見えるため、1回目・2回目と丁寧に塗り重ね、明るくきれいに仕上げました。

軒天1回目

軒天2回目

軒天完成

付帯部塗装

付帯部は外壁全体の印象を左右する大切な部分です。今回の破風・雨樋・水切り・庇も、施工前の状態を確認したうえで、ケレンや錆止めなどの下地処理を行ってから上塗りで仕上げました。

見える部分だけでなく、こうした細かな部位まで丁寧に施工することで、建物全体の仕上がりに差が出ます。

水切りケレン

水切り錆止め

庇ケレン

庇錆止め

破風上塗り2回目

横樋上塗り1回目

横樋上塗り2回目

竪樋施工後

水切り上塗り1回目

水切り上塗り2回目

玄関木部塗装

玄関天井の木部は、来客時にも目に入りやすい部分です。木の風合いを活かしながら、ケレン後に1回目・2回目と塗り重ね、美しく仕上げました。

玄関天井施工前

玄関天井ケレン

玄関天井1回目

玄関天井2回目

玄関天井完成

ベランダ防水工事

ベランダ床は雨や紫外線の影響を受けやすく、劣化が進むと雨漏りの原因にもつながります。今回は外壁塗装とあわせて、防水も丁寧に施工しました。

塗装と同時に防水工事を行うことで、住まい全体のメンテナンスとしてバランスよく仕上がります。防水工事について詳しく知りたい方は、防水工事・シーリング工事ページもご覧ください。

ベランダ防水上塗り

ベランダ防水仕上げ

今回の施工事例が参考になる方

松山市で外壁塗装をご検討中の方へ

外壁塗装は、ただ色を塗り替えるだけではなく、下地補修・塗料選び・付帯部施工・防水工事まで含めて考えることが大切です。

今回のように、外壁だけでなく付帯部やベランダ防水までまとめて施工することで、住まい全体の完成度と耐久性を高めることができます。