□外壁塗装の時期や塗り替えポイント

最初に外壁塗装の塗り替え時期について
説明します。
一般的に10年で外壁塗装の塗り替えを
行うと言うのが
主流といえますが、
目地のシーリングの劣化が激しく
塗る必要が無いのに
足場代がもったいないから目地の
シーリングとセットで塗装を
築7年ですると言うこともあります。
反対に築10年経ったけど新築時に
外壁をコーティングしていて
綺麗な外壁を保っている
シーリングの破断や劣化も少ないなど
必要の無い場合もあります。
その場合築15年目安でお家の外壁
診断してもらうといいでしょう。
立地条件などでも劣化具合は変わります。
外壁に藻や苔が生えやすいような
立地のお家や海が近くて塩害をうけている、
山奥で雪が降りやすい地域など
様々な場合の立地条件があると思います。
藻や苔が生えやすいお家の方は
家庭用高圧洗浄機などで掃除をするといいです。
海の近いお家は鉄部の錆が進行しやすく
点検頻度も一般的なお家より
確認するといいでしょう。
雪の多い地域のお家は樋が雪の重みで
曲がったりして樋の勾配が変わったりするので
確認してみてください。

□塗り替えポイント①
シーリングの破断

外壁の目地の部分を確認してみてください。
ひび割れや切れなどがありましたら
内部に雨で水が侵入
していて日に日に外壁にダメージを
与えていると言えます。
新築時に採用されるシーリングの
種類によっては10年持たない
シーリングを打っていることが多いので
割と築10年で劣化している
お家も見られます。
弊社では外壁塗装の際塗料のランクに
合わせたシーリング材の選定をしています。
重大性☆☆☆☆

□塗り替えポイント②
チョーキング現象

外壁にチョークのような粉が吹いている
これをチョーキング現象と呼びます。
外壁の旧塗膜が日々紫外線や雨風により
劣化してこのような現象
が起こります。塗り替えサインと言えるでしょう。
重大性☆☆

塗り替えポイント③
藻やカビの発生

外壁や屋根に藻やカビが発生していると
常に外壁は湿っているとも
言えます。外壁腐食の原因にもなり兼ねないので
一度チェックされて見てください。
定期的に柔らかいブラシで掃除するか
家庭用高圧洗浄機で洗いましょう。
高圧洗浄される場合は周り近所に
気を付けましょう。
重大性☆

□塗り替えポイント④
外壁の剥がれ

水の侵入や新築時の施工不良により
このように浮きや剥がれ
がありますと最悪の場合交換になります。
早めの処置で交換にならないようにしましょう。
重大性☆☆☆☆☆

□塗り替えポイント⑤
外壁のひび割れ（クラック）

このような外壁のひび割れを放置されると
広がっていき
外壁塗装をされる際に
工賃が上がります。
0.3ミリ以下のひび割れを
ヘアークラックと言います。
ヘアークラックは緊急性は
少ないですが外壁の内部に
雨風が侵入出来るので
日に日に劣化させています。
0.3ミリ以上のひび割れのことを
構造クラックと言います。
こちらは放置されると構造自体からくる
クラックの可能性があるため
早めに補修を推奨します。
重大性☆☆☆

□塗り替えポイント⑥
バルコニーや屋上の防水層

ご自分でベランダを見られてください。
ひび割れや剥がれ、浮きなどありましたら
防水を早めにしましょう。
漏れてから防水をするのではなく
漏れる前に防水をするべきです。
漏れて部屋に雨漏りすると壁紙の張替など
費用が変わってきます。
塗装も防水も早めの施工で
お家の寿命は確実に伸ばせます。
重大性☆☆☆☆☆

□外壁塗装の種類について

□手塗り

□吹付け

外壁塗装の種類は手塗りと吹付があります。
使う塗料によって工法を選定しています。
三回塗りが主流といえますが五回塗りの工法も
存在しているので必ずしも
三回塗りが基本とも言えません。
塗料のランクも
（低）アクリル➡ウレタン➡シリコン
➡高級シリコン➡フッ素➡無機（高）
様々な樹脂の塗料があります。
今まではシリコンが主流でしたが、
最近ではフッ素や無機のような
高耐久塗料で塗る方が多くなっています。
弊社の塗装ではアクリルやウレタンは
耐久性が4-7年と短く
基本お見積書には入れていません。

□シリコン

こちらは(株)アステックペイント様の
シリコン塗料になります。
弊社でも多く採用されており
リーズナブルで人気の塗料です。
シリコンの中でも13-16年の耐用年数があり、
シリコン濃度が
他メーカーに比べシリコン濃度が
多めに入っていて、なおかつ
遮熱機能の物もありリーズナブルな価格で
欲張りな方向けの塗料になります。